Новости

Авторы законопроекта «О государственной кадастровой оценке» хотели минимизировать и ошибки, и расхлебывание. Но удалось им это только частично. Радикальных изменений по сравнению с прежним порядком там нет. Однако некоторая гуманизация присутствует.

Чем больше требований в новой методике кадастровой оценки, тем больше риск получить необъяснимый результат

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который вводит государственную монополию на кадастровую оценку по заказу властей регионов. Частные оценщики лишаются этого рынка, он перейдет к государственным бюджетным учреждениям.

Кадастровая стоимость недвижимости, призванная существенно пополнить российскую казну за счет налога, на кошельках жителей Удмуртии сильно не скажется. Так говорят в налоговой инспекции, где проблем в нововведении не видят. А они есть, утверждают тем временем в Росреестре и агентствах недвижимости. Первым не хватает уточнения в законе, вторым мешает само явление, и всем создает проблемы несоответствие кадастровой стоимости действительности.

Планируется, что конкурс для отбора исполнителя работ по проведению государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель водного фонда, расположенных на территории Омской области, будет объявлен во втором квартале этого года.

В целях определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Республики Карелия и повышения эффективности использования земель, в соответствии со статьями 24.11, 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

1. Провести в 2016 году государственную кадастровую оценку земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Республики Карелия.

2. Функции по организации мероприятий по проведению кадастровой оценки возложить на Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Источник

«Все злоупотребления со стороны частных оценщиков необходимо пресечь, чтобы не допускать неоправданного завышения стоимости. Кроме того, высокотехнологичный вид работ, к которым относится определение кадастровой стоимости, должен постоянно совершенствоваться, надо проводить мониторинг цен и тенденций, учитывать факторы ценообразования. Это в целом повысит качество и единообразие в подходах к определению государственной кадастровой стоимости. В свою очередь введение института государственных кадастровых оценщиков позволит четко определить ответственные лица и организации за проведение оценки»

Кроме того, частные оценщики не имеют доступа ко всем необходимым данным и материалам для качественного расчета кадастровой стоимости, а их ответственность ограничена гарантийными обязательствами.

«Данным законопроектом предусматривается введение института государственных кадастровых оценщиков и передача полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ими могут быть вновь созданные учреждения или существующие учреждения, которые наделены соответствующими полномочиями»,— говорится в комментарии Дмитрия Медведева.

Прокуратурой области в ходе проверки исполнения законодательства о государственном кадастре недвижимости установлено, что Министерством имущественных отношений Омской области (далее – Министерство) нарушается установленная законом пятилетняя периодичность проведения государственной кадастровой оценки земель.