Новости

Российское общество оценщиков и Нижегородское областное отделение РОО приглашают Вас и Ваших коллег, Ваших партнёров по бизнесу принять участие в работе IX Поволжской научно-практической конференции "Математические методы и модели в оценке. Доходность инвестиций в недвижимость, прибыль предпринимателя, ставка дисконтирования и капитализации", которая традиционно пройдёт 9-11 июня 2016 года в бизнес-центре "Волга".

Так, по ее словам, в настоящее время в крае остаются неоцененными земельные участки, находящиеся в товариществах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, - это около 2 тыс. земельных участков.

На текущий год департаменту поставлена задача по подготовке к проведению в 2017-2019 гг. государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель лесного и водного фондов, земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.

Налоговая служба пришла к выводу, что налогоплательщик вправе исчислить земельный налог исходя из новой кадастровой стоимости земли только после внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Сам владелец участка полагал, что новая стоимость должна применяться с момента вступления в силу решения суда, который ее определил.

По условиям конкурса до 01 марта 2016г. участники должны выполнить отчет по оценке объекта оценки по выбранному направлению.

Глава Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Игорь Васильев поддержал предложения правительства Тверской области, касающиеся создания в стране института государственных кадастровых оценщиков, а также повышения качества кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков. Об этом руководитель Росреестра сообщил в беседе с журналистами.
"Эти предложения абсолютно разумны, мы их внимательно рассмотрим и будем вместе работать над их внедрением. Считаю, что Тверская область здесь могла бы стать пилотным регионом, в котором мы бы внедряли лучшие мировые практики", - сказалВасильев.
В частности, по словам губернатора Андрея Шевелева, сегодня регион лишен какой-либо возможности повлиять на качество кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков.
"Саморегулируемые организации оценщиков, как показывает практика, нередко относятся к своим обязанностям формально. В результате появляются значительные перекосы, спорные моменты в кадастровой оценке. Это приводит к сокращению и нестабильности доходной части местных бюджетов", - уточнил глава региона, добавив, что необходимо внести изменения в федеральный законодательство, позволяющее создать в стране институт государственных кадастровых оценщиков.
"Это должны быть постоянно действующие специализированные организации, за которыми будут закреплены функции, связанные с проведением государственной кадастровой оценки, сбором и обработкой сведений, ведением государственного кадастра недвижимости, а также рассмотрением поступающих жалоб", - пояснил губернатор. Он также предложил вернуть полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости с регионального на федеральный уровень и предусмотреть разработку единой методологии ее определения.
Кроме того, Шевелев считает необходимым включить в число членов комиссии по рассмотрению споров и результатов определения кадастровой стоимости земельных участков независимых оценщиков из других регионов. "Это позволит повысить прозрачность и объективность решения комиссии", - сказал губернатор.
Как уточнил глава Росреестра Тверской области Николай Фролов, в 2015 году в региональную комиссию по рассмотрению споров и результатов определения кадастровой стоимости поступило 284 заявления о пересмотре результата, в пользу заявителей было принято 137 решений. 

Но когда начались массовые обращение людей, недовольных результатами небрежно проведенной кадастровой оценки без выезда на места и без необходимых замеров, мы поняли, что этой работой надо заниматься системно, — пояснил Сергей Олегович. — О необходимости пересмотра результатов кадастровой оценки говорится уже почти год. Но мало что делается. На этой почве даже появились специалисты, оказывающие услугу по пересмотру кадастровой стоимости земельных участков. Она, естественно, стоит немалых денег, которых нет у пенсионеров.

Также на совещании была поднята проблема кадастровой оценки земельных участков: искусственное занижение стоимости отражается на краевом бюджете. Председатель краевого суда Александр Чернов отметил, что в этой сфере необходимо навести порядок.