Новости

Проект Федерального закона N 938845-6 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации (в части совершенствования законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства)"
(внесен Правительством РФ; принят в первом чтении - Постановление ГД ФС РФ от 20.01.2015 N 8092-6 ГД)

Для исправления допущенных ошибок правительством области совместно с Росреестром была отлажена специализированная система, в результате чего было исправлено более 80 тысяч ошибок по земельным участкам, всего было оценено более 3 млн. участков. В результате теперь вся земля в регионе оценена, и эта оценка максимально приближена к рынку, что даёт свои результаты для бюджета. Земельный налог рассчитывается от кадастровой стоимости, и, начиная с 2014 года, объём поступлений от него продолжал расти: в 2014 году это 25 млрд. рублей, а за 2015 год получено более 33 млрд. рублей.

Рынок недорогой загородной недвижимости успел ощутить на себе влияние кризиса. Причем в этом сегменте зафиксированы две разнонаправленные тенденции, отмечают аналитики «Рамблер.Недвижимость». С одной стороны, увеличилось число заявок от граждан на недорогие земельные участки, стоимостью до 50 тыс. рублей за сотку, и на домовладения до 2 млн. рублей. С другой – владельцы неиспользуемой загородной недвижимости избавляются от этого актива из-за возросших налогов, что выравнивает показатели объема предложения и спроса.

Актуальные вопросы оценки объектов недвижимости и изменение налоговой нагрузки для физических лиц, малого и среднего бизнеса стали предметом обсуждения на круглом столе, организованном Камчатским отделением «Деловой России» совместно с региональными отделениями «Российского общества оценщиков», «ОПОРА» и «Камчатской гильдией риэлторов».

Дискуссионные площадки: · Изменения в законодательстве в области земельно-имущественных отношений · Кадастровая оценка объектов недвижимости · Государственная кадастровая оценка: роль независимого оценщика · Новые квалификационные требования к профессии оценщика · Новые стандарты и правила РОО 2015: особенности применения · Плюсы и минусы новых ФСО

В Хабаровском крае в прошлом году тоже начали продвигать сразу два «кадастровых» законопроекта. Сначала со скандалом принимался закон для торгового бизнеса - об этой ситуации мы рассказывали в №41 от 7 октября 2015 г. в материале «Торговые центры напугали кадастром».

Почти двести предпринимателей пожаловались в Росреестр на оценку кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков. Для сравнения, год назад таких было всего двое.

Заключен соответствующий государственный контракт. В результате предполагается уточнение данных о кадастровой стоимости имущества. Следует отметить, что государственная кадастровая оценка проводится в соответствии с федеральными стандартами оценки и согласно законодательству об оценочной деятельности отчет об определении кадастровой стоимости подлежит экспертизе в саморегулируемой организации оценщиков.

Сейчас кадастровую оценку часто оспаривают в территориальных комиссиях при Росреестре и в судах. В 2014 году зафиксированы 4800 судебных споров, в прошлом – 7500. По итогам разбирательств стоимость недвижимости в среднем снижается на 40-70%, сказал представитель министерства, а оценщика при этом нельзя при необходимости привлечь к ответственности.