Новости

СРО оценщиков, которые с принятием закона теряют рынок, выступает против новаций: в октябре представители СРО оценщиков "Экспертный совет" на слушаниях в Общественной палате заявляли о том, что проект приведет к "государственному нормативному ценообразованию" на рынке недвижимости.

Сравнительный анализ с действующей кадастровой стоимостью показал, что в среднем по области рост составил 20 процентов. Вместе с тем по земельным участкам под ИЖС наблюдается снижение кадастровой стоимости на один процент.

Депутаты Саратовской областной думы приняли нашумевшие поправки в региональный закон «О введении налога на имущество организаций», предполагающий изменения порядка взимания налога на имущество. Месяц назад после бурных обсуждений и под давлением представителей арендного бизнеса, в том числе из депутатского корпуса, губернатор Валерий Радаев предложил перенести принятие закона до того, как будет найден компромисс между правительством и бизнесом. Сторонники принятия закона говорят, что в нынешнем варианте он устраивает все стороны

"Используя современные методы дистанционного зондирования Земли, мы на основании космоснимков, которые можем совместить с публичной кадастровой картой, которая ведется на топографической основе, увидеть реальный земельный участок, то, как он стоит на кадастровом учете, на что зарегистрированы права", - пояснил Васильев. "И если есть расхождения, мы будем строить рискоориентированную модель, - предупредил глава Росреестра. - То есть проверки будут там, где потенциально вероятность нарушений близка к 100%".

"Вместе с тем собственники крупных торговых, офисных центров, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость, также пользуются данной льготой. При этом при кадастровой оценке крупных торговых и офисных центров, в которых расположены в том числе многоэтажные гаражи-стоянки, учитывается так называемый "коэффициент масштаба", снижающий общую кадастровую стоимость здания и соответственно уменьшающий уплачиваемую налогоплательщиком сумму налога. Законопроектом предлагается уточнить порядок применения налоговой льготы, исключив случаи ее необоснованного применения в отношении объектов недвижимости", - добавляется в документе

Георгий Шевцов также обратил внимание на то, что в результате проведения кадастровой оценки выявлено много ошибок, что вызывает справедливое недовольство людей. «Жителям области, да и всей страны, приходят квитанции на уплату налога, согласно которому они должны платить космические суммы. И даже если они через суд докажут, что кадастровая оценка была проведена с ошибкой, все равно они должны будут заплатить налог за прошедший год по ранее установленной стоимости.

Сообщаем Вам, что первый том Справочника оценщика недвижимости, разработанный на основе результатов экспертного опроса в рамках первого этапа проекта: Формирование коллективных экспертных оценок о параметрах рынка недвижимости. Этап 1. Производственно-складские объекты – в стадии завершения. Его издание планируется в декабре 2015 года.

Проведение судебной оценочной экспертизы при оспаривании кадастровой стоимости – один из главных трендов последних лет – требует от оценщиков дополнительных знаний и навыков. Учитывая повышенный интерес членов РОО к данной теме, специалисты Российского общества оценщиков и Московского государственного юридического университета им О.Е.Кутафина подготовили специальный двухнедельный курс повышения квалификации (104 часа), который проходит в МГЮУ с 9 по 25 ноября 2015 г.

В правительстве РФ дорабатывается законопроект о передаче функций по проведению кадастровой оценки от независимых оценочных компаний бюджетным учреждениям. Чиновники уверяют, что в таком виде система будет работать лучше, а ошибок будет меньше. Независимые эксперты не согласны и считают, что при таком подходе кадастровая стоимость недвижимости будет выше, а оспорить оценку будет сложнее. Бизнес и вовсе уверен, что абсолютный госконтроль над кадастровой оценкой  – это первая ласточка национализации коммерческой недвижимости.