Новости

Правительство РФ внесло в Госдуму поправки о новом, рыночном налогообложении недвижимости для физических лиц. Нагрузка будет повышена не сразу, а постепенно, в течение пяти лет, при этом все льготы также будут сохранены. Однако, как полагают эксперты, «недвижимый» налог все же ударит по карману россиян. Дело в том, что до сих пор в России нет точного механизма по оценке кадастровой стоимости. Поэтому не исключено, что начиная с 2015 года налог для собственников жилья увеличится как минимум в 2,5 раза.

 Однако уже давно назрел вопрос о том, с какого момента арендодатель, представляющий государство или муниципальное образование, может в одностороннем порядке увеличить арендную плату: После вступления в силу нормативного акта об увеличении кадастровой стоимости ЗУ; после изменения условий договора аренды; с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП. Последнюю точку в этом споре поставил ВАС РФ.

Налог на недвижимость сдвинулся с мертвой точки. Правительство внесло в Госдуму поправки о новом, рыночном налогообложении недвижимости для физических лиц. После того как в 2013 году Минфин внес в правительство соответствующий законопроект, документ претерпел несколько изменений.

Минфин еще не отказался от идеи исчисления налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов — на этот раз предполагается, что новый порядок будет введен с 2015 года. Это может быть сделано даже несмотря на то, что некоторые регионы все-таки не успели закончить подготовку к нововведениям — согласно задумке Минфина, власти на местах смогут самостоятельно откладывать начало применения нового порядка сбора налогов вплоть до 2019 года.

20 июня 2014 года в Малом зале Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (Москва, ул. Ильинка, дом 6), прошел «круглый стол» на тему: «Применение саморегулируемыми организациями законодательства об информационной открытости».

Минфин отказывается от идеи ввести единый налог на объекты недвижимости. Формально — чтобы не вызвать «роста социальной напряженности», фактически — потому что сформировать единый объект налогообложения не получается. Юристы Минфина предлагают «нагрузить» граждан двумя сборами: на землю и на недвижимость. Оба будут рассчитывать по кадастровой стоимости.  

 По мнению Комитета, дифференцированные штрафы, в случае принятия закона, следует вводить в действие одновременно с поправками в закон об оценочной деятельности, направленными на совершенствование государственной кадастровой оценки. Соответствующий законопроект готовится ко второму чтению.

По данным московской администрации коэффициент полезной площади составляет 0,6-0,7 для торговых объектов и 0,75-0,85 для бизнес-центров. Эти показатели будут учитываться при оценке кадастровой стоимости.   

Штрафы за указанные правонарушения предложено установить в процентах от кадастровой стоимости участка, а в случае, если кадастровая стоимость не определена, в абсолютных цифрах, существенно превышающих действующие штрафы.