Новости

Дарима Содномова, председатель РО ОО «Российское общество оценщиков в Республике Бурятия»: «Ты вкладываешь определенные деньги, а потом неизвестно, что будет завтра, не зря же сказали, вот я, допустим, положила что-то туда, не являясь собственником земельного участка. А взяли этот земельный участок и через полгода передали какому-то юр. или физ лицу. А он через полгода скажет: извини меня, пожалуйста, я хочу на этом месте котлован вырыть и углубиться в фундамент».

ОАО "Новороссийский морской торговый порт" <NMTP>(НМТП) ищет оценщика рыночной стоимости 9,65 миллиарда акций, заложенных по кредитному договору со Сбербанком - оценка акций будет проводиться по данным годовой финансовой отчетности НМТП за 2014 год, говорится на сайте госзакупок.

Из текста данного документа следует, что специалисты Роснедвижимости довольно часто совершали технические ошибки, из-за которых стоимость земельных участков под некоторыми предприятиями вырастала в разы. По счастливому стечению обстоятельств Роснедвижимость была ликвидирована в том же 2010-м. Однако, по словам участников рынка, ее преемник, Росреестр, может использовать ту же практику «технических ошибок». Правда, не в таком глобальном масштабе.

4-7 июня в Москве прошел IV Международный форум молодых оценщиков. Своими впечатлениями о форуме поделились Шуленбаева Гайша – руководитель Комитета молодых оценщиков Республиканской Палаты оценщиков и Гузева Елена – руководитель Комитета молодых оценщиков Алматинской Городской Палаты оценщиков.

Система кадастровой оценки недвижимости оставляет для чиновников и кадастровых инженеров немало возможностей для злоупотребления своими полномочиями. Бороться с этой проблемой правительство решило за счет внесения подобных правонарушений в Уголовный кодекс.

В частности, поправками вводится один вид экспертизы отчетов об оценке. Согласно обновленному закону, с 1 июля под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками-членами данной СРО, на соответствие требованиям законодательства, стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта, в целях ее подтверждения.

Как пишет «РБК», на основе кадастровой стоимости определяется размер арендной платы за земельный участок (1,5%) или налога на землю, если участок в собственности (также 1,5%). 1 января 2014 года вступило в силу постановление правительства Москвы об изменение кадастровой стоимости земельных участков: их оценка возросла, выросли и платежи дилеров по налогам или аренде. С прошлого года ГК «Автомир» и «Рольф» начали 14 судебных процессов по корректировке оценки земельных участков.

"— Что такое кадастровая оценка? Содержательно понять невозможно. Инвентаризационная оценка — оценка стоимости строительства объекта. Рыночная оценка — цена, установленная в результате спроса и предложения контрагентов. Кадастровая оценка, приближенная к рыночной, очень похожа на среднюю температуру по больнице, вроде, что-то показывает, но содержательного смысла не имеет. Для оспаривания оценки в судебном порядке нужно оплатить услуги адвоката и проведение рыночной оценки. Эти затраты при любом исходе дела вам никто не компенсирует."