Новости

Налоговые инициативы Министерства финансов РФ, в том числе увеличение налога на продажу жилья, уже несколько месяцев активно обсуждаются в прессе. Первоначально говорили о том, что изменения в налогообложении физических лиц затронут только крупных инвесторов, однако сегодня многие эксперты считают, что новые меры могут коснуться гораздо более широкого круга игроков на рынке недвижимости. Вкладывать сбережения в жилье будет менее выгодно и обычным гражданам, кроме того, арендные ставки также могут вырасти. Продажа единственного жилья по-прежнему будет самой дешевой

Налоговики указывают на международную практику: "исходя из позиции Организации стран экономического сотрудничества, определение того, представляет ли недвижимое имущество, находящееся в договаривающемся государстве, прямо или косвенно более 50% стоимости акций компании, обычно производится путем сравнения стоимости такого недвижимого имущества со стоимостью всего имущества, принадлежащего компании".

Верховный суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами аварийного жилья Крайне важный документ обнародовал Верховный суд РФ. Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по делам, которые официально именуют делами об "обеспечении жилищных прав граждан". 

Минфин предлагает регионам с 2015 года начать взимать налог с имущества физлиц по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Особенно сильно изменения почувствуют наиболее обеспеченные россияне. В то же время власти намерены урезать возможности ухода от налогов.

По мнению депутатов Мосгордумы, новые правила позволят более справедливо распределить налоговую нагрузку.

ИП удалось добиться снижения кадастровой стоимости земельного участка более чем в четыре раза (п. 3 ст. 66 ЗК РФ), что подтверждено вступившим в законную силу решением от 29.05.2012 г. Арбитражного суда Кемеровской области № А27-7872/2012. В инспекции полагали, что пересмотренная кадастровая стоимость могла применяться только с 1 января 2013 года.

В частности был установлен для физических лиц единый срок уплаты земельного и транспортного налогов, а также налога на имущество физических лиц: не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В том числе, предусмотрена установка административных штрафных санкций в процентах от кадастровой оценки участка земли за несанкционированное занятие участка земли и применение его не по целевому их назначению, неисполнение обязанностей, связанных с приведением земли в пригодное для применение по целевому предназначению состояние.

Если налог на имущество в отношении здания рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, то отдельно платить налог за водопровод, канализацию, электросеть и прочие коммуникационные сети этого здания не нужно. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина от 04.03.14 № 03-05-05-01/9272.

Предполагается, что новый налог на недвижимое имущество получат возможность вводить органы местного самоуправления в тех регионах, где будет отменен действующий налог на имущество физических лиц. При этом органы государственной власти регионов получат возможность отмены налога на имущество физических лиц на своей территории в период с 2015 по 2019 годы.