Новости

Регионы уже несколько лет взимают налоги с владельцев недвижимости по кадастровой стоимости, но несовершенство методики приводит к завышению оценок. Представители бизнеса рассказали РБК, что проблем пока больше, чем решений: кадастровую стоимость, установленную властями, очень трудно оспорить, и она меняется слишком часто.

Первый вице-премьер Шувалов «поручил Минфину и ФНС определить районы, на территории которых возможен существенный рост налоговой нагрузки на собственников недвижимости» . Причина - превышение кадастровой оценкой балансовой и даже рыночной стоимости земель и строений.

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон №284-ФЗ, который дополнил Налоговый кодекс Российской Федерации главой 32 «Налог на имущество физических лиц» и отменил действие Закона РФ №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

В период с августа 2011 года по июнь 2014 года 32-летняя жительница города Магнитогорска, работая в должности товароведа - оценщика, составила 44 фиктивных залоговых билета. В них она указала ложные данные о залогодателе, предмете залога, сумме оценки имущества и сумме выданного кредита. Таким образом она похитила из кассы указанные в фиктивных залоговых билетах деньги на общую сумму более 300 тысяч рублей.

"Единая система регистрации прав состоялась. Приняли шесть существенно важных федеральных законов. Эта работа позволила существенно продвинуться в рейтинге Doing Business. Мы в двадцатке лучших стран. Это объективная оценка", - заявил министр.

Вот пример: при ТПП Крымское отделение Российского общества оценщиков. Это - СРО.
Специалистов мы обучали в Томском университете. Ответственность оценщиков, выполняющих профессиональную деятельность, которая потенциально может нанести ущерб заказчику, должна быть застрахована в страховой компании.
При СРО существует экспертный совет.

В ряде случаев оценщик относил участок к категории земель промышленности, в результате чего стоимость вырастала в разы, и оценка получалась необъективной.

Идея законопроекта — проводить экспертизу отчета об оценке экспертом обязательно иной саморегулируемой организацией (СРО) оценщиков, чем та, что проводила первоначальную. Таким образом обеспечивалась бы беспристрастность второй экспертизы.

Тема наболевшая, поскольку повышение кадастровой стоимости земельных участков коснулось практически всех, и бизнес, и граждан, буквально недавно, для многих стал «открытием» новая кадастровая стоимость их объектов недвижимости, включая квартиры и частные дома.