Новости

При этом комиссия не наделена полномочиями по проверке достоверности отчета об оценке рыночной стоимости. Это приводит к тому, что стоимость земельных участков и, как следствие, размер налогового платежа фактически переоценивается не органом государственной власти, а оценщиком по заказу правообладателя земельного участка. В этой связи налогоплательщики при помощи оценщиков используют нормы федерального законодательства исключительно с целью снижения размера земельного налога.

Если сравнить новую кадастровую стоимость со старой, можно испытать шок: некоторые участки подорожали в 10 и более раз, а один, в Невьянском районе, взлетел в цене в 3000 раз. Не исключено, что это произошло по вполне естественным причинам: например, в результате изменения площади участков. Между тем есть факторы, заставляющие усомниться в объективности оценки.

Генеральный директор компании «ИнвестАудит», председатель правления Омского регионального отделения «Российского общества оценщиков» и член президиума «Омской коллегии оценщиков» Олег Амелин рассказал «ДО», чего ожидать бизнесу от нововведений 2015 года и где налоговая инспекция может найти слабые места в документах компании.

5 февраля 2015 г. в Санкт-Петербурге прошел круглый стол, организованный СРО НП «Сообщество профессионалов оценки».

При этом в работе суда есть одна особенность: помимо документов, связанных с оценкой земли, требуют экспертизу СРО, что эта оценка правильная и копию заявления в комиссию, говорит Ганеев.

Специалисты компании «Юрпроект» совместно с экспертами-оценщиками сделали анализ отчёта о переоценке земель промышленности и пришли к выводу, что нанятые государством оценщики допустили ряд неточностей, которые не позволяют считать новую кадастровую оценку приближенной к рыночной.

Заместитель руководителя Управления Астафьев Ю.Н. 22 января 2015 года принял участие в работе круглого стола «Кадастровая оценка объектов недвижимости. Регулирование земельных отношений на территориях муниципальных образований с использованием комплексного зонирования. Практика оспаривания результатов кадастровой стоимости в регионах России», организованного Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков».

Рынок оценочных услуг в 2013 г. увеличился примерно на 20% по отношению к 2012 г. и в денежном выражении составил около 212 млн руб.

Организатор встречи – НП «СПО». От Российского общества оценщиков с докладами на круглом столе выступили: президент РОО Табакова С.А и член ЭС РОО Карцев П.В.

По словам министра, в настоящее время наблюдается позитивная динамика в делах по оспариванию кадастровой стоимости земель. Если за 2012 год было подано 528 исков, за 2013-й – 480 исков, то за 2014-й – 216. Если ранее кадастровая стоимость в результате судов уменьшалась в среднем в 3,5 раза, то в прошлом году – только на 40 процентов.