Новости

На заседании Экспертно-консультационного совета НП "Союз оценщиков РТ"  29.01.2015 рассматривалось обращение Минземимущества РТ на предмет соответствия отчетов о рыночной стоимости годовой величины арендной платы за пользование земельными участками, расположенными в Тукаевском районе Республики Татарстан.

Он напомнил, что сейчас по закону членство в СРО является обязательным в 11-ти сферах деятельности, "уже принято решение о том, что в этом году еще в двух (сферах) будет введен данный режим". Таким образом, СРО охватят в обязательном порядке 13 отраслей, включая строительство, оценочную деятельность, аудит, кредитную кооперацию, деятельность арбитражных управляющих и т.д.

Все эти вопросы, как и связанные с ними изменения в законодательстве, обсуждались на "круглом столе", который состоялся во Владимире по инициативе крупнейшего и старейшего профессионального сообщества оценщиков - РОО. Встреча проходила с участием гостей из Москвы и Санкт-Петербурга, но основными действующими лицами были владимирские оценщики и представители тех органов власти, которые непосредственно взаимодействуют с ними.

Новую арендную ставку источники РБК не называют. По данным независимой оценочной компании Swiss Appraisal, рыночная стоимость аренды здания ГУМа составляет $50–70 млн в го​д. По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», осенью 2014-го ставки для субарендаторов находились в диапазоне $2,5–6 тыс. за 1 кв. м в год. То есть поступления от сдачи всего универмага в аренду сторонним компаниям могут превышать $187 млн.

По сути, этот процесс, выраженный в оформлении и реализации принципов кадастровой оценки, начался 15 лет назад. За полтора десятилетия были созданы основные рабочие механизмы кадастровой системы, но пока она еще далека от совершенства, что не может не сказываться как на профессиональной деятельности самих оценщиков, так и на положении собственников.

В чернобыльские районы ринулись мастера комбинаций, которые до совершенства отточили основную схему обмана государства. Она заключалась в том, что нечистоплотный оценщик выписывал бумагу, согласно которой дом в радиационной зоне стоит не меньше, чем на столичной Рублевке. Если даже областная комиссия отказывала в выплате такой компенсации, владелец построек обращался в суд и выигрывал его.

Стартовая стоимость пакета определялась независимым оценщиком и подтверждена экспертизой Российского общества оценщиков, отметили в Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Cеминар проходил в рамках проекта РАБФАК Семинар провел. Ведущий -  Карцев Павел Валерьевич.