В последнее время наблюдается значительный рост числа случаев оспаривания результатов государственной кадастровой оценки ( ГКО). Если в 2013 году собственники и арендаторы недвижимости просили комиссии при Росреестре пересмотреть кадастровую стоимость по 6184 объектам, то только за восемь месяцев 2014 года была обжалована стоимость уже 11 401 объекта. При этом комиссии стали чаще отказывать заявителям.

В рамках приватизации был проведен аукцион по продаже движимого государственного (муниципального) имущества, начальная цена которого была установлена в результате независимой оценки. Аукцион был открытым по составу участников и закрытым по форме подачи заявок предложений по цене. По итогам торгов аукцион признан несостоявшимся, так как не была подана ни одна заявка. Можно ли в данной ситуации снизить начальную цену движимого имущества? Если да, то на сколько?

В ближайшее время РОО планирует проведение вебинара по применению ФСО 7 с участием разработчиков данного стандарта. Свои вопросы к ведущим вебинара вы можете направлять на адрес metod@sroroo.ru до 16 октября.

Но одной из главных тем встречи стала кадастровая оценка земель в крае. Проведена она была в 2013-м году. Однако вызвала немало споров в регионе, поскольку цена земель в одни районах оказалась неоправданно заниженной, а в других, например, в Нефтекумском, наоборот, слишком высокой.

Суды все чаще отказывают в пересмотре кадастровой стоимости земли

Свидетельство тому — количество судебных процессов. После ужесточения правил пересмотра оспорить кадастровую стоимость становится все сложнее, но видно, что в большинстве случаев землепользователь прав.

Наша позиция такова: всем заинтересованным лицам необходимо принимать участие в рассмотрении отчета оценщика до завершения самой оценки. Новации в закон, предложенные Росреестром, как раз предполагают публикацию максимально возможного объема информации в фонде данных государственной кадастровой оценки.