Новости

«В ходе независимой оценки должна быть учтена не только непосредственно цена объектов недвижимости, но и упущенная выгода, а также возможные убытки, которые может понести собственник в результате действий властей», ‒ комментирует адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Сергей Сорокин. «Сумма выплат структурам Батуриной со стороны города может составить 90 млн руб. из расчета 50 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитал старший оценщик Swiss Appraisal в России и СНГ Юрий Паньков. «Такие дома в пределах МКАД оцениваются в 80‒110 тыс. за 1 кв. м. Если это хозпостройки, то их сумма в два раза ниже», ‒ рассказал эксперт.

Госдума в третьем, окончательном, чтении приняла закон, который изменит принцип формирования налога на имущество физических лиц. Если раньше он начислялся исходя из стоимости БТИ, то теперь будут исходить из кадастровой, т. е. «рыночной стоимости» недвижимости. Желание ввести новый налог на жилье возникает у власти уже не первый год. В одной из своих недавних книг («Манипуляция сознанием. разруха продолжается») Сергей Кара-Мурза проанализировал методологические ошибки, которые делают это нововведение ненужным для страны и обременительным для граждан. А также напомнил об исторически обусловленной разнице в восприятии жилья россиянами и европейцами. 

Более десяти лет потребовалось Государственной думе Российской Федерации, чтобы изменить местный «налог на недвижимость ­­физических лиц».В пятницу, 26 сентября, нижняя парламентская палата рассмотрела законопроект № 51763-4 в третьем, окончательном, чтении и приняла его уже в виде Федерального закона «О внесении изменений в статьи 12 и 85 час­ти первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ „О налогах на имущество физических лиц“».

В соответствии со статьей 24.14. Закона об оценке Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области  заключен государственный контракт от 18.08.2014 №36 на выполнение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений) на территории Курганской области. 

Таких дел не менее двух десятков. Во всех случаях суд указал: 6 августа 2014‑го вступил в силу закон 143‑ФЗ (дополнения в ГПК РФ), 22 июля 2014‑го — 225‑ФЗ (поправки в закон об оценочной деятельности. Теперь споры о кадастровой стоимости «отнесены к компетенции и подсудности Верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения…». И теперь все иски переадресуются: городские — в городской суд, дела по областным территориям — в областной.  

В данном нормативном акте уже предусмотрено, что новое значения стоимости применяется "для целей, установленных законодательством РФ", с 1 января года, в котором подано заявление о пересмотре стоимости.

Приказом Минэкономразвития России от 26 сентября №618 утверждена программа разработки федеральных стандартов оценки и внесения изменений в федеральные стандарты оценки.

Все ожидали, что в сентябре начнется традиционное оживление спроса и роста цен на недвижимость, но этого не произошло. На рынке стагнация: рублевые цены топчутся на месте, долларовые резко снизились вслед за падающим курсом рубля, а покупатели замерли в ожидании», — рассказывает крупный московский девелопер.

Налоговый кодекс России будет дополнен главой «Налог на имущество физических лиц». Его будут рассчитывать в зависимости от кадастровой оценки недвижимости. Налоговая ставка будет установлена в размере от 0,1 до 2%.