Новости

Анализ первого же сайта одной из СРО оценщиков, проведённый заместителем начальника отдела Е.А.Кочуриным, вывил отсутствие информации, требуемой законодательством. В частности, не были опубликованы сведения содержащихся в реестре членов некоммерческого партнёрства. Был составлен протокол, а президент НП – приглашён на рассмотрение дела об административном правонарушении.  

Более пессимистичный прогноз у оценщика недвижимости с сертификацией РОО, профессора РЭА им. Г.В.Плеханова Геннадия Стерника. Он считает, что хотя крупные, давно работающие в России компании и не поддались панике, оставшись на рынке, все же ждать роста вложений в строительную отрасль не стоит.

Местные власти должны были провести новую кадастровую оценку не позднее 2010 года. Они и сделали это по состоянию на 1 января 2010 года, однако соответствующий правовой акт утвердили только в 2011 году. Кадастровая стоимость участка, принадлежащего учреждению, снизилась, и оно подало уточненки по земельному налогу в том числе за 2010 год. Налоговики не согласились с этим, и учреждению пришлось обратиться в суд. 

Министерство финансов РФ разработало поправки в Налоговый кодекс.
Документ уточняет порядок налогообложения доходов от продажи единственного жилья. И, по мнению его составителей, еще и исключает возможность уклонения от налогов при занижении стоимости продаваемого объекта.

Данным Постановлением были утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Удельный показатель определяет стоимость 1 кв.м. земельного участка. Кадастровая стоимость рассчитывается путем умножения удельного показателя на площадь самого земельного участка.

В связи с поступающими обращениями о применении положений ФЗ от 26 июля 2006 г. № 135 –ФЗ « О защите конкуренции» при заключении на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами МСП, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и социально ориентированными НКО в рамках предусмотренной Законом о развитии МСП и Законом об НКО поддержки указанных лиц ФАС и минэкономразвития своим письмом № 92 от 30 мая 2005 года, разъясняет, что размер арендной платы может определяться, в том числе и без учета оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Минэкономразвития подготовило очень странный законопроект, который ставит в тупик экспертов строительного рынка. Чиновники предлагают в 6 раз поднять налог на землю под долгостроями и заставить платить его нерадивых застройщиков городских земель. Как это будет на практике, пока никто не понимает.

Госдума в первом чтении уже одобрила законопроект, который увеличивает размер санкции, а также "привязывает" его к кадастровой стоимости участка, на котором допущено нарушение. Чем дороже земля, тем внимательнее придется быть его собственнику к правилам землепользования.
Инициатором этих изменений выступил Росреестр. 

Привлечение оценщиков для переоценки самортизированного имущества тоже обойдется предприятиям в кругленькую сумму и приведет к существенному увеличению затрат владельцев основных средств. Более того, оценка различных основных средств может значительно отличаться по цене (например, стоимость оценки типового офисного здания, сложного, не имеющего аналогов производственного оборудования, массовая оценка или индивидуальная оценка).