Новости

Проблема, считает мэр, заключается в федеральном законодательстве, которое позво­ляет землепользователю изменить кадастровую стоимость участка, договорившись с оценщиком.«В результате только по одному акционерному обществу, по семи земельным участкам, мы потеряли 60 млн руб. в годовом выражении: это 5% от общего объема поступлений налогов за землю», — уточнил Акбулатов.

«Искусственное занижение стоимости муниципальных помещений в условиях бюджетного дефицита преступно по отношению к городу и к налогоплательщикам», — заявила мэр Ирина Гусева в ходе аппаратного совещания в администрации Волгограда. Чиновники решили, что виноваты оценщики. КСП начала проверку.

 Бизнес готовится к введению налога на недвижимость, рассчитанному на основе кадастровой стоимости. Регионы будут запускать его по мере готовности, но уже сегодня понятно, что в некоторых субъектах РФ это вызовет недовольство, как уже произошло в столице. 

Территориально более дорогая земля в центре города, по видам разрешенного использования больше ценится земля, предназначенная для размещения торговых, офисных, жилых объектов. Прежде всего цена земли отражает уровень развития городской среды. Если среда неизменна, то основным фактором являются инфляционные изменения. В случае когда кадастровая оценка лежит в основе земельных платежей, адекватная оценка выступает фактором развития территории.

В 2010 году проводились работы по расчету кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Курганской области. Полученные результаты (кадастровая стоимость земельных участков) были утверждены Постановлением Правительства Курганской области от 26.09.2011 г. № 454 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в пределах территории Курганской области». 

Департамент финансов и контроля принялся отстаивать интересы казны в судах и планирует добиться наказания недобросовестных оценщиков. Недополученные деньги планируется полностью взыскивать с лиц, которые заведомо занизили кадастровую стоимость земли.

«Неадекватное повышение кадастровой стоимости произошло из-за того, что при переоценке кадастров было сделано очень много глупостей, - пояснил «Эксперт Online» Евгений Нейман, вице-президент «Российского общества оценщиков».

В приватных беседах представители городского Фонда имущества ссылаются на некую установку Смольного - выставлять объекты по 159-ФЗ по завышенной стоимости. Оценочные компании, указанные на сайте Фонда имущества, никогда не пойдут против установки "старшего брата", ГУП "ГУИОН", ведь он дает им госзаказы и возможность зарабатывать.

Аналитики подвели итоги роста цен на вторичном рынке недвижимости столицы за прошедший месяц. Лидерами по стоимости стали Центральный и Западный административный округа, а самые дешевые квартиры можно купить в Зеленограде и на юго-востоке Москвы/