Новости

Практическим итогом мероприятия стала резолюция с предложением внести поправки в профильное законодательство. Основные ее тезисы: оценка для целей приватизации должна стать более гибкой, начальную цену торгов надо устанавливать либо на 20% ниже рыночной, либо на нижней границе интервала, в котором, по мнению оценщика, может находиться стоимость объекта; необходимо также увеличить срок действия отчетов об оценке до девяти месяцев.  

Сейчас арендатор имеет право выкупить ее за 20% от кадастровой стоимости. В перспективе же цена будет определяться исходя из рыночной стоимости участка.  

В 13 регионах Росреестр еще не закончил кадастровую оценку недвижимости. Неизбежно будет огромное количество владельцев, несогласных с оценкой их собственности. Будут возмущаться и те, кто считает, что их недвижимость переоценена, и им придется платить излишне высокий налог. Но могут быть недовольные и недооценкой: это ограничит возможности собственников по сдаче недвижимости в залог, получение под нее кредитов. У разного рода независимых оценщиков появится очень много работы: будут суды, пересуды.

Стоимость имущества должна быть не ниже рыночной на основании оценки независимого оценщика, отмечено в документе.

После включения в план приватизации будет объявлен конкурс среди оценщиков, чтобы максимально точно выяснить стоимость этих активов. Затем будет объявлен аукцион.

О том, что стоимость муниципального имущества в городе является одной из самых низких в ЮФО, говорят многие эксперты. Особенно ярок контраст при сравнении с расценками на коммерческую недвижимость – она выше в разы.

Вместе с тем в настоящее время в Ленинградской области проводятся работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, а также особо охраняемых территорий и объектов.

По состоянию на 12 мая Комиссией было вынесено 43 решения об отклонении заявлений о пересмотре кадастровой стоимости ввиду несоответствия представленных отчетов требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Минэкономразвития России выступила с инициативой поправок в Закон об оценочной деятельности с целью облегчить налоговое бремя для бизнеса, в частности возможности оспорить и снизить по суду налог на имущество.

Вышел дополнительный тираж Справочника оценщика под редакцией Лейфера Л.А.