Новости

Тем не менее уже сегодня объявили о том, что распространяют "кадастровый" принцип налога на здания площадью от 3 тысяч кв. метров. Ужесточения не затронут социально значимые объекты, которые занимаются образованием, медициной или наукой.  

Губернатор Напомним, 27 июля 2012 года губернатор Виктор НАЗАРОВ обратился в прокуратуру с письмом о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Эта комиссия в 2012 году удовлетворила 300 обращений по уменьшению кадастровой стоимости объектов недвижимости из 322, причем во многих случаях это уменьшение было значительным. По мнению губернатора, налицо была "возможность установления отработанной схемы взаимоотношений "оценщик - эксперты СРО - налогоплательщик"

Департамент экономической политики и развития (ДЭПР) Москвы предлагает расширить список торговых и офисных центров, с владельцев которых будет взиматься налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов. Город намеревается снизить минимальную площадь зданий, облагаемых налогом по кадастру, с 5 тыс. кв. м до 3 тыс. кв. м. 

В AFI Development считают, что кадастровая стоимость объектов компании значительно превышает их рыночную оценку. Девелопер намерен оспорить кадастровые оценки.

В КоАП вносятся поправки, предусматривающие комплексное увеличение размера административных штрафов за нарушения земельного законодательства, установление административных штрафов в процентах от кадастровой стоимости земельного участка за самовольное занятие земельного участка и использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Суть спора между чиновниками и энергетиками заключается в размере кадастровой стоимости земельных участков и требовании внести сведения о кадастровой стоимости «задним числом» за прошлый период, начиная с декабря 2007 года.

Главная особенность текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости - стагнация. Активность рынка поступательно снижается, а эксперты тем временем делают прогнозы.

Вероника Назарова, директор департамента экспертиз и оценочной деятельности ТПП Нижегородской области: «В результате максимальная цена была снижена на 80%. За такие деньги объем работы качество ее будет сомнительным...»

Министерство экономического развития поможет бизнесу оспорить высокую кадастровую стоимость земли и зданий. 

С учетом данных поправок, а также принципа непрерывности актуализации сведений ГКН, Росреестр разъяснил, что кадастровая стоимость, установленная решениями суда после вступления в силу поправок, может использоваться исключительно согласно положениям статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".