Новости

Облагаться налогом на недвижимость будут не только сданные в эксплуатацию, зарегистрированные объекты, но и объекты незавершенного капитального жилого строительства, причем по ставке, приравненной к жилым помещениям (0,1%).

Напомним, согласно данным Минфина, ставка налога на жилые объекты недвижимости стоимостью менее 300 млн руб. составит 0,1%, на иные здания и помещения (в частности, на апартаменты) - 0,5%. В отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства - в пределах 0,3%, для прочих земель - 1,5%. Для тех, кто владеет недвижимостью стоимостью более 300 млн. руб., ставка налога будет от 0,5 до 1%, точное значение определят муниципальные власти.

Утвердить прилагаемый перечень экзаменационных вопросов для проведения единого квалификационного экзамена.

Согласно предложениям Минфина, ставки налога регионы смогут определять самостоятельно, но в заданных законопроектом рамках. Для жилых зданий и помещений — не более 0,1 % от кадастровой стоимости объекта, для нежилых — до 0,5 %. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3 % кадастровой стоимости участка, а для земель под другие цели — 1,5 %.

Согласно вступившим в законную силу изменениям федерального законодательства, теперь при заключении договора на пользование муниципальным имуществом размер арендной платы будет определяться по результатам независимой оценки

Сейчас в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения примерно о 30 млн земельных участков общей площадью свыше 1 млрд га, у которых либо нет описания границ, либо они пересекаются, либо дублируются,— это 61% всего земельного фонда страны, указывает ведомство. Еще на 21% территории участки и вовсе не сформированы.

 Как это ни странно, но зачастую вновь назначенная кадастровая стоимость земли даже превосходила ее рыночную. Как такое стало возможным?

Новый налог на недвижимость может появиться уже в следующем году. Минфин наконец внес законопроект в правительство. Собственникам жилья придется платить больше. Облагаться будет единый объект недвижимости — дом с землей, а не по отдельности. Но рассчитываться по-прежнему будет отдельно; в обоих случаях по кадастровой стоимости. 

Например, инвентаризационная стоимость трёхкомнатной квартиры и однокомнатной в домах разных лет постройки может оказаться одинаковой. При этом на цену никак не влияет местоположение дома - в престижном районе он находится или на окраине - всё равно.