Новости

Вячеслав Белов и присутствовавшие на заседании юристы предложили всем подумать о том, что ситуацию могла бы исправить практика взыскания убытков за некорректную оценку не с государственных органов, а с кадастровых оценщиков, выполнявших заказ в рамках госконтракта, и СРО, утвердившей отчёт об оценке.

Если следовать правилам п. 3 ст. 66 ЗК РФ, то с учётом рыночной стоимости изменения могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта (но не ранее, как требует в заявлении налогоплательщик). Такая позиция инспекторов и суда соответствует мнению судей ВАС РФ, выраженным в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 г. № 913/11 и от 25.06.2013 г. № 10761/11.

Власти Иркутской области намерены в этом году провести работу по снижению кадастровой стоимости земель промышленного назначения, которая устанавливалась в рамках оценки земель населенных пунктов фирмой-подрядчиком. Исполнителем было допущено необоснованное увеличение стоимости земель промышленного назначения, которая сейчас не соответствует действительности. Работы планируется завершить к марту этого года.

По инициативе Калининградского регионального отделения РОО с участием представителей других СРО оценщиков в регионе на базе ТПП готовится цикл мероприятий по проблемам кадастровой оценки. 25 марта в 14.00 в конференц-зале КТПП  состоится Круглый стол.

Начинается инвентаризация объектов нежилого фонда площадью более 3000 кв. м. Те из них, которые будут признаны административно-деловыми или торговыми центрами, обложат налогом по кадастровой стоимости.

Видя проблему, правительство намерено уменьшить количество специальных видов использования земель промназначения. Подчеркивается, что унификация пройдет с учетом исключительно из санитарных требований.

После проведения кадастровой оценки по землям СНТ среднее значение налога в Бурятии составит 65,05 руб в расчёте на 10 соток – увеличение в 3,94 раза. По землям ДНТ средний размер налога составит 81,53 руб в расчёте на всё те же 10 соток. Увеличение налога - в 1,82 раза

Оценка необходима для формирования налоговой базы и развития инфраструктуры региона. Стоимость недвижимости определит рынок, но если собственник не согласится с конечной цифрой, у него будет возможность оспорить решение в суде. 

Введенные на территории российской столицы правила налогообложения недвижимости коммерческого типа на основании кадастровой оценки, в самое ближайшее время будет распространяться и на остальные регионы, рассказал на налоговой конференции Сергей Шаталов, заместитель финансового министра.

Начальная (максимальная) цена контракта - 26,788 млн рублей. Заявки на конкурс принимаются до 1 апреля включительно.