Новости

Проблема выходит на первый план, признает главный консультант управления частного права ВАС Елена Поветкина: формально закон позволяет добиваться справедливой рыночной оценки, но из-за перехода многих регионов к ежегодной переоценке "эти усилия зачастую оказываются тщетными".

Законопроектом предусматривается введение обязательного размещения отчетов об определении кадастровой стоимости в фонде данных государственной кадастровой оценки до проведения экспертизы этих отчетов в саморегулируемой организации оценщиков. 

В целях реализации исключения из компетенции арбитражных судов дел по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости и отнесения рассмотрения дел указанной категории к компетенции судов общей юрисдикции изменения вносятся в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

И теперь у адвокатов оценщика будет возможность еще раз рассказать суду про показания сотрудницы госкорпорации, согласно которым ее начальник, пересевший в вице-губернаторское кресло, сам требовал от нее отчета с завышенной стоимостью, а когда она упрекала его в нарушении закона, грозил уволить.

Цена за объект формируются исходя из того, сколько покупатель обычно платит за аналогичный «в доме по соседству». Рассчитывая прибыль, застройщик опирается на те цифры, которые ему назвал девелопер, продавший этот самый соседний объект. А то, что сосед в действительности продал на 40-50% дешевле, так это тайна сделки. Вот так буквально с потолка и устанавливаются цены на эксклюзивное жилье.

Оценка уже началась, первые отчеты обещают подготовить к концу марта. В комитете полагают, что количество заявок на выкуп вырастет после публикации распоряжений о приватизации, где будут фигурировать и определенные оценщиками суммы.   

Международная организация экспертов RICS Russia & CIS 25 марта проводит в Москве международную конференцию «Доходность и риски инвестиций в недвижимость — теория, практика и будущие ожидания рынка».

Как видно из материалов дела, в них содержится отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка № 12-Р/65, который сделан оценщиком и представлен в суд. Он составлен по всем правилам, не противоречит законодательству об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.

ГУИОН позиционировался как оценщик государственной недвижимости, но за последнее время ввиду оспаривания со стороны УФАС некоторых законодательных актов правительства Петербурга, мы уже не обладаем подобным исключительным правом. Кроме того, мы развиваем оценочное направление не только применимо к госсобственности.