Новости

Совет РОО на очном заседании 8 апреля 2014 г. принял резолюцию по ситуации, сложившейся в НСОД

Заместитель Руководителя Федеральной налоговой службы РФ Денис Наумчев коснулся проблем саморегулирования в сфере оценочной деятельности. «Эта тема приобретает важность в том числе в связи с постепенным переходом на уплату налога на недвижимое имущество по кадастровой стоимости. Вместе с тем, оценки стоимости одного и того же объекта недвижимости, произведенные разными членами одной СРО, могут отличаться в десять раз. Мы недовольны подобными результатами», — отметил заместитель руководителя ФНС. Он считает, что для исправления ситуации необходимо внести изменения в принципы деятельности СРО оценщиков, для чего нужна обширная база данных по проводимым им сделкам.

14 апреля 2014 года Центральный банк Российской Федерации выпустил Приказ о перечне оценщиков, действующих в соответствии с законодательством Российской Федерации, рекомендуемых Банком России для подтверждения оценки активов кредитных организаций.

"Если ты оспорил неправильную кадастровую оценку, почему нельзя сразу применить рыночную? Возможно, такое правило предусмотрено из-за заботы о местном бюджете, чтобы не выдергивать из него уже уплаченный налог"

В 2015 году налог  на землю за 2014 год жители республики будут платить по новой кадастровой стоимости.  Были актуализированы результаты государственной кадастровой оценки трех категорий земель: земель населенных пунктов, земель промышленности и земель иного специального назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов.

Крым продолжает процесс интеграции в российское финансовое поле. Так, Банк России опубликовал "белый список" оценщиков, которые рекомендованы для украинских банков, готовых работать в Крыму по российскому законодательству. При этом, как отмечают специалисты, стоимость оценочных услуг в республике может вырасти.

С теоретической точки зрения ТЭО (технико-экономическое обоснование) представляет собой процесс изучения инвестиционной привлекательности конкретного проекта, обоснование инвестиций в какой-либо объект либо производство. Разработка ТЭО в целом идентична разработке бизнес-плана.

«Да, у депутатов есть понимание, что во многих случаях при проведении аукционов на оценку, в соответствии с федеральным законодательством, главным и единственным критерием является цена. В результате побеждает тот, кто предлагает меньшую цену, а не тот, кто делает более грамотный анализ. И хотя есть федеральные утвержденные методики, которые оценщики обязаны выполнять, по совокупности двух факторов, возникает ощутимая доля субъективности в этой деятельности»