Новости

  • В России запустят онлайн-платформу для сделок с недвижимостью

    Федеральная кадастровая палата вместе с Росреестром создаст интернет-платформу для осуществления операций с недвижимостью. Система позволит участникам рынка оперативнее и безопаснее контактировать друг с другом и с государственными органами.

    В пресс-службе ведомства рассказали, что необходимость создания подобной, контролируемой государством системы, назрела давно. Она позволит наладить связь между покупателями и продавцами недвижимости, арендаторами и арендодателями, а также обезопасить и упростить процесс заключения сделок. В конечном счете это должно благоприятно сказаться на инвестиционной привлекательности рынка.

    Сообщается, что разработка платформы уже активно ведется. В рамках проекта планируется создать ряд сервисов по аренде, купле-продаже, а также для взаимодействия с налоговыми органами.

    На базе платформы запустят сервисы для верификации прав собственности продавца или арендодателя объекта недвижимости, а также для проверке платежеспособности покупателя или арендатора. Также будут разработаны сервисы для расчета налогооблагаемой базы при сдаче объектов в аренду.

    В качестве пилотной версии планируется запустить сервис аренды жилья. Онлайн-платформа должна заработать в тестовом режиме уже в конце этого года.


    ИСТОЧНИК: https://www.restate.ru/

    19 апреля 2019
  • Кадастровая палата запускает сервис жизненных ситуаций

    Директор Кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов отметил, что ежедневно на сайт заходит более 500 пользователей

     Кадастровая палата запускает сервис жизненных ситуаций - сайт Регистрацияпросто.рф, пока он работает в пилотном режиме. Об этом в интервью ТАСС на Ялтинском международном экономическом форуме сообщил директор Кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов.

    "Пока это пилотный проект. Но у нас уже сейчас каждый день более 500 уникальных пользователей. Думаю, к осени мы запустим проект в промышленную эксплуатацию", - сказал он.

    Тухтасунов отметил, что сервис построен на анализе более 80 жизненных ситуаций, которые могут возникнуть при действиях с недвижимостью. Например, это может быть покупка машиноместа, квартиры, регистрация ипотечного кредитования, передача прав при разводе и так далее. "Пользователь отвечает на вопросы, предлагаемые системой, а результатом опроса становится четкий список документов, которые гражданину следует иметь для получения нужной госуслуги. На каждую ситуацию Кадастровая палата и Росреестр должны дать настолько четкие инструкции, чтобы ни в МФЦ, ни в органах палаты на местах не сказали, что "надо донести что-то еще". Список документов, формируемый сервисом, - финальный", - сказал он.

    Как пояснили ТАСС в Кадастровой палате, информация формируется по результатам заполнения анкеты путем выбора ответов из выпадающего списка. Анкеты содержат от 3 до 13 вопросов. Для удобства использования сайта на этапе анкетирования предусмотрены всплывающие информационные пояснения и подсказки по вопросам, которые могут вызвать затруднения у пользователей.

    V Ялтинский международный экономический форум проходит с 17 по 20 апреля. Его главная тема "Мир. Россия. Крым. Новая мировая реальность". ТАСС выступает стратегическим информационным партнером и фотохост-агентством.

    ИСТОЧНИК: ТАСС

    19 апреля 2019
  • Поздравляем лауреатов независимой премии профессионального признания «КОМЕТА» имени А.Ю.Ткачука!

    Премия «КОМЕТА» - это независимая награда за выдающиеся результаты, инновационные предложения и оригинальные методические разработки, присуждаемая на конкурсной основе гражданам Российской Федерации и стран СНГ за существенный вклад в развитие методологи оценки и совершенствование нормативной базы; является признанием профессиональных и общественных заслуг в области оценки в Российской Федерации и странах СНГ.

    19 апреля 2019, , Москва
  • Власти объявили о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости

    В 2020 г. Приморье перейдет на новый порядок начисления налога на имущество физлиц — по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости. На заседании комитета ЗС ПК рассмотрели соответствующий законопроект и обсудили ситуацию с оценкой кадастровой стоимости в регионе.

    Перейти на новый порядок в установленный срок необходимо, потому что в 2020 г. планируют упразднить само понятие инвентаризационной стоимости. Соответственно, в муниципальные бюджеты перестанут поступать налоги, рассчитанные по этой схеме.

    По словам директора департамента финансов краевой администрации Натальи Снитко, в первую очередь от перехода на новую систему выиграют владельцы недвижимости, построенной до 2013 г.: теперь они все перейдут на расчет по кадастровой стоимости, с единым налоговым коэффициентом (который раньше постоянно менялся).

    На данный момент все объекты недвижимости в Приморье прошли кадастровую оценку, однако в 2019 г. стартует процедура переоценки — оценить предстоит 1,3 млн объектов. В конце мая планируется к публикации предварительный отчет по расчетам кадастровой стоимости.

    С момента публикации этого отчета у владельцев имущества будет 50 дней, чтобы обратиться с замечаниями по полученным цифрам. Определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Приморье завершится 20 ноября.

    Отметим, что по закону кадастровая оценка имущества должна проводиться не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Если в течение этого периода изменятся какие-то характеристики жилья (например, сменится его назначение), то и оценка будет проведена вновь.

    Налог на имущество исходя из кадастровой стоимости – один из самых неоднозначных за последние годы. Поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости, которая ближе к рыночной, начался в нашей стране в 2015 г. За это время реформа стартовала в 64 регионах. Формула исчисления налога подразумевала ежегодное увеличение платежа на 20%. Авторы нововведения рассчитывали на то, что в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. И только с пятого года налог должен был уплачиваться в полном объеме. Однако реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Они начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах и комиссиях при Росреестре.

    С 1 января 2019 г. механизм исчисления налога по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог) скорректировался. Новый документ, который подписал президент Владимир Путин, предполагает отказ от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога. То есть коэффициент будет доходить до значения 0,6 и больше расти не будет. Кроме того, поправки вводят ограничение в 10% в части увеличения суммы налога к платежу за предыдущий год. Также они исключают возможность пересчета налога задним числом, если корректировка не приводит к уменьшению платежа.

    Что же касается оспаривания результатов кадастровой стоимости, то в том случае, если налогоплательщик сумел доказать, что она была рассчитана неверно, закон предписывает использовать при расчете налога измененную кадастровую стоимость. Причем не с того года, в котором было подано заявление о несогласии с результатами оценки, а с момента, когда ошибочная стоимость начала применяться.

    С 1 января 2019 г. по 28 февраля 2019 г. в созданные при территориальных органах Росреестра комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 4839 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 9539 объектов недвижимости. Из общего числа заявлений решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 1477 заявлений (2081 объекта недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 1051 заявления (3209 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 53 заявлений (59 объектов недвижимости), 38 заявлений (49 объектов недвижимости) были отозваны заявителями до принятия решения комиссиями.

    Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 144,04 млрд руб., после – 121,37 млрд руб.


    ИСТОЧНИК: https://konkurent.ru/article/22226

    19 апреля 2019, , Приморский край
  • Москва запустила электронный сервис для кадастровой оценки недвижимости

    С его помощью можно исправлять ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости объектов

    Московские власти запустили новый электронный сервис, с помощью которого можно направлять обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости недвижимости. Об этом говорится в пресс-релизе столичного департамента городского имущества.

    С января 2019 года в Москве начала действовать новая кадастровая оценка объектов. Она основывается на сборе ценообразующих факторов и рыночной информации, анализе рынка недвижимости, а также на группировке объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением, поясняют чиновники. В индивидуальных случаях могут быть не учтены какие-либо особенности объекта, поэтому допускается вероятность ошибок при оценке, отмечают в департаменте.

    Раньше для подачи обращения об исправлении таких ошибок нужно было отправлять либо документы почтой в адрес Городского центра имущественных платежей и жилищного страхования, либо письмо на электронную почту учреждения. Теперь можно воспользоваться личным кабинетом на городском портале mos.ru и направить такое обращение, заполнив интерактивную форму, указано в релизе. Сервисом можно пользоваться бесплатно.

    Обращение, поданное как физическими, так и юридическими лицами, будет рассмотрено в течение 30 дней, при необходимости получения дополнительной информации этот срок может быть увеличен еще на 30 дней, сообщили в департаменте.

    Ранее Росреестр запустил в Москве сервис по проверке выписок из ЕГРН, которые позволяют установить подлинность и достоверность документов в отношении объектов столичной недвижимости. Недавно Росреестр также заявил о создании новой IT-платформы, которая будет объединять множество различных сервисов: по купле-продаже и аренде недвижимости, оплате связанных с ними налогов, подтверждению прав собственности арендодателя или продавца на объект, проверке платежеспособности арендатора и покупателя и другие. 

    ИСТОЧНИК: РБК

    19 апреля 2019, , Москва
  • После пересмотра кадастровой стоимости земли бюджет Саратова недополучил 68 млн рублей

    Об этом сегодня, 18 апреля, заявил председатель комитета по управлению имуществом Сергей Важнов

    В Саратове из-за пересмотра кадастровой стоимости земельных участков бюджет недополучил больше 60 миллионов рублей. Об этом сегодня, 18 апреля, заявил председатель комитета по управлению имуществом Сергей Важнов на заседании думской комиссии по бюджету.

    Важнов выступил с информацией о претензионной работе с должниками за аренду земельных участков. По его словам, за прошлый год удалось собрать 342,4 млн рублей за аренду участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом планировалось собрать 440,4 млн рублей.

    Одной из причин таких показателей стал пересмотр кадастровой стоимости участков специальной комиссией. Глава КУИ отметил, что из-за этого в бюджет поступило на 68,6 млн рублей меньше. Еще 16,4 млн рублей не поступили в казну после пересмотра арендной ставки за земельные участки с долгостроями, которые теперь содержат обманутые дольщики за свой счет.

    По словам Важнова, есть еще 120 обращений от собственников по поводу пересмотра кадастровой стоимости земельных участков.

    «Если они все будут удовлетворены, то это еще более 30 миллионов потерь», - констатировал он.

    ИСТОЧНИК: http://www.4vsar.ru/

    18 апреля 2019, , Саратовская область
  • Алексей Дюмин: необходимо вовлекать граждан в предпринимательство

    В ходе рабочей встречи с бизнес-омбудсменом Александром Головиным губернатор Тульской области Алексей Дюмин обозначил, что необходимо увеличить вовлеченность граждан в предпринимательство. Об этом сообщает пресс-служба правительства Тульской области.

    Также губернатор поручил Головину максимально сократить сроки рассмотрения вопросов, касающихся кадастровой оценки, так как большинство жалоб связано именно с земельными и имущественными отношениями, а также с заключением контрактов.

    Кроме того, глава региона отметил, что необходимо усилить работу в направлении правового просвещения предпринимателей, а также информировать бизнесменов об изменениях в законодательстве и нормативных актах.

    Обо всех нарушениях, допущенных органами исполнительной власти губернатор попросил докладывать лично ему.

    ИСТОЧНИК: МК Тула

    18 апреля 2019, , Тульская область
  • Комиссии одобрили 63% заявок о пересмотре кадастровой стоимости с начала года — Росреестр

    Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости в январе-марте 2019 года приняли 63% решений в пользу заявителей, сообщили в четверг в пресс-службе Росреестра.

    Там отметили, что всего за первый квартал в комиссии поступило 4,8 тыс. заявлений на пересмотр кадастровой стоимости в отношении 8,5 тыс. объектов.

    В ведомстве добавили, что за аналогичный период 2018 года комиссии одобрили 57% заявлений.

    Ранее член совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ Кирилл Кулаков сообщил, что российские суды удовлетворяют более 90% заявлений об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.

    "В судебном порядке более 92% требований удовлетворено, то есть подавляющее большинство", — сказал К.Кулаков.

    При этом он подчеркнул, что несмотря на большой процент одобрения, до судов доходит лишь 1% всех заявлений об оспаривании кадастровой стоимости.

    Согласно законодательству, кадастровая оценка на всей территории России проводится по единой методике. В случае несогласия, оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.

    В Росреестре напомнили, что правообладатели могут обратиться в комиссии, если у них есть сомнения в правильности кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение месяца.

    ИСТОЧНИК: ИНТЕРФАКС

    18 апреля 2019
  • Итоги круглого стола «Автоматизация оценки залогов и современные инструменты анализа рынка» от модератора Павла Русакова (с полезными ссылками)

    12 апреля в рамках XXVII Международной конференции оценщиков в Дагомысе состоялся Круглый стол «Автоматизация оценки залогов и современные инструменты анализа рынка». Слушателям был продемонстрирован наиболее полный обзор современных технических достижений в области оценочной деятельности.

    18 апреля 2019
  • Итоги Общего отчетно-выборного собрания Московского РО РОО


    Новым председателем МРО РОО избран Дарсания Соломон Александрович. Существенно обновлен также состав Правления.

    18 апреля 2019, , Москва

1 2 3 4 5 ... 827

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: