Новости

Поправки в КоАП подразумевают, что теперь штрафы будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости участка. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей штраф составит 2–3% от кадастровой цены (но не менее 100 тыс. рублей). Если же кадастровая стоимость на землю не определена, то предприниматель должен будет заплатить от 200 тыс. до 300 тыс. рублей. 

Минэкономразвития России выступила с инициативой поправок в Закон об оценочной деятельности с целью облегчить налоговое бремя для бизнеса, в частности возможности оспорить и снизить по суду налог на имущество.

Новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая является более близкой к рыночной, пишет издание. Таким образом, налоговая база в старом фонде может значительно вырасти. Новостроек это коснется в меньшей степени.

До тех пор, пока СРО сами делают оценку и сами же проводят экспертизу, ситуация с качеством результатов работ не изменится. Сфера применения результатов кадастровой оценки расширяется, и контроль качества выполнения этих работ должен быть поставлен во главу угла. Сейчас федеральные ведомства, отвечающие за эту задачу, активно обсуждают пути совершенствования этого направления деятельности.

Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по делам, которые официально именуют делами об "обеспечении жилищных прав граждан". В этих делах речь идет исключительно о правах граждан, если их дом признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.    

Поправки, внесенные в Налоговый кодекс, вводят дополнительную обязанность для организаций, плательщиков УСН и ЕНВД, по перечислению налога на имущество исходя из его кадастровой стоимости. Это нововведение коснется малых предприятий (МП) и индивидуальных предпринимателей (ИП). Ставка налогообложения в 2014 году составит 1 процент от кадастровой стоимости недвижимости, в 2015-м - 1,5 процента, а с 2016 года - 2 процента. Устанавливать новые ставки должны регионы.

При расчёте налога на землю с этого года уже используется кадастровая стоимость. С 2015 года Минфин предлагает использовать кадастровую стоимость в качестве налогооблагаемой базы и для объектов капитального строительства (квартиры, дома и пр.).

Налоговые инициативы Министерства финансов РФ, в том числе увеличение налога на продажу жилья, уже несколько месяцев активно обсуждаются в прессе. Первоначально говорили о том, что изменения в налогообложении физических лиц затронут только крупных инвесторов, однако сегодня многие эксперты считают, что новые меры могут коснуться гораздо более широкого круга игроков на рынке недвижимости. Вкладывать сбережения в жилье будет менее выгодно и обычным гражданам, кроме того, арендные ставки также могут вырасти. Продажа единственного жилья по-прежнему будет самой дешевой

Налоговики указывают на международную практику: "исходя из позиции Организации стран экономического сотрудничества, определение того, представляет ли недвижимое имущество, находящееся в договаривающемся государстве, прямо или косвенно более 50% стоимости акций компании, обычно производится путем сравнения стоимости такого недвижимого имущества со стоимостью всего имущества, принадлежащего компании".

Верховный суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами аварийного жилья Крайне важный документ обнародовал Верховный суд РФ. Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по делам, которые официально именуют делами об "обеспечении жилищных прав граждан".