Новости

Сейчас, появился другой ориентир – кадастровая оценка недвижимости. Сумма, с которой уплачивается налог, должна быть не менее 70% от этой величины. Если налогоплательщик реализует имущество по цене, которая меньше 70% от кадастровой оценки, налог придется заплатить с разницы дохода в размере не менее 70% от кадастровой стоимости и расхода.

Он озвучил, что в настоящее время на территории области завершается проведение государственной кадастровой оценки капитального строительства. Оценка проводится в отношении более чем 1 млн 350 тыс. объектов, расположенных на всей территории региона.

Кризис оказывает на отрасль двоякое влияние, — указывает на тренды генеральный директор консультационно-аналитического центра «Российский стандарт» Сергей Лобанов. — С одной стороны, есть движение активов, связанное с реструктуризацией, ликвидацией бизнеса, и здесь требуются услуги оценщика. С другой — сокращается количество сделок по приобретению новых активов.

22 июня 2016 г. Госдума на заседании приняла во втором и третьем чтении закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который приостанавливает до 1 января 2020 г. рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения.

Ровно неделя остается до вступления в силу изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым значительно повышаются требования к кадастровым инженерам. Изменения вносятся Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ и вступают в силу с 1 июля 2016 г.

"Это очень важный социальный вопрос - мы "замораживаем" базу расчета налога на недвижимость по состоянию на 1 января 2014 года. Причем, если уже после этой даты была произведена переоценка и стоимость конкретного объекта недвижимости снизилась, то для расчета налога используется эта сниженная оценка", - сообщил автор поправок и глава комитета Госдумы по собственности Сергей Гаврилов.

В текущем году на территории Иркутской области проводится переоценка земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, в том числе участков садоводческих, дачных и огороднических объединений.

Когда на Среднем Урале проводили кадастровую кампанию, то особо не смотрели на квалификацию оценщиков — важнее было уложиться в установленные сроки и переоценить в сторону значительного увеличения стоимость земли. К тому же снижению качества работы дополнительно поспособствовало и то, что на тендерах согласно принятым правилам побеждали те оценщики, которые запрашивали за исполнение подряда меньшую цену. В частности, есть примеры, когда оценка земельного участка обходилась совсем уж в мизерные суммы. И не редкость, что их проводили сторонние организации –– из других регионов. Они, бывало, даже не выезжали на место.

В некоторых регионах к результатам массовой оценки счет замечаниям идет на тысячи. Например, претензий в Челябинской области скопилось 11 тысяч. Ситуацию с этим в какой-то мере исправляет порядок утверждения отчета об оценке. Сейчас предприниматели и граждане способны увидеть отчет заранее, однако новый закон предписывает размещать в публичном доступе только описание оценки. Эксперты отмечают, что в этом случае поправки не улучшают ситуацию с кадастровой оценке, а даже делают шаг назад.

Государственная кадастровая оценка должна быть максимально точной. Такое мнение Василий Голубев высказал на расширенном заседании правительства. По плану, до конца этого года будет определена стоимость более четырех миллионов объектов недвижимости. Перейти на новую систему налогообложения — по кадастровой стоимости — область должна до 2020 года.