Новости

Напомним, что в региональную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в течение 2015 г. поступило 374 заявления от собственников недвижимости о пересмотре кадастровой стоимости. В ходе рассмотрения комиссии в большинстве случаев было принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Суммарная величина оспариваемой жителями республики кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства до рассмотрения на комиссии составляла свыше 32 млрд рублей, а после пересмотра результатов снизилась до 15 млрд.

Депутаты решили до 1 января 2020 года приостановить рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения. До 2020 года будет применяться кадастровая оценка недвижимости, которая действовала на 1 января 2014 года. Важный момент. Если после этой даты проводилась повторная оценка кадастровой стоимости и цена какого-то объекта снизилась, то для расчета налога будет использоваться меньшая цена.

«В Московской области в работе комиссии принимают участие представители управления Росреестра по Московской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, правительства Московской области, оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимаются коллегиально несколькими экспертами», - говорится в сообщении.

Предыдущий тур государственной кадастровой оценки земель этих категорий в нашем регионе проходил в 2011-2012 годах. На данном этапе государственной кадастровой оценке подлежат около 48 тысяч земельных участков населенных пунктов, порядка 18 тысяч участков сельскохозяйственных земель и 3300 участков промышленности. Все работы предполагается завершить до конца года.

По словам Георгия Шевцова, яркий пример – улица Ивачевская в Череповце. Несмотря на то, что в этом районе отсутствует водоснабжение, благоустройство, подъездная дорога, участки были оценены в десятки миллионов рублей, а налог порой доходил до ста тысяч. Часть ошибок удается исправить – через суд или после их признания оценщиками, однако люди уже пострадали. Дело в том, что, что даже после успешного оспаривания кадастровой стоимости, заплатить завышенную сумму налога за прошлый период все равно придется.

По итогам переговоров Управляющая Компания приняла решение помочь администрации Советского района и провести комплекс кадастровых работ по формированию и обеспечению постановки на государственный кадастровый учет ряда земельных участков и объектов капитального строительства (далее: ОКС), а именно: зданий восьми муниципальных школ и двух детских садов Советского района.

Министерством имущественных отношений Амурской области в 2016 году проводится работа по проведению массовой государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) на территории Амурской области.

В отношении ранее полученных результатов кадастровой оценки с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будут действовать следующие правила.

«Практически в 10 раз за этот год уменьшилось количество заявлений на оспаривание кадастровой стоимости земельных участков. Сейчас приходит порядка 30 жалоб в неделю, а в июне прошлого года эта цифра доходила до 250», - сказал Аверкиев.

Конституционный суд (КС) вчера защитил муниципальные бюджеты, разрешив органам местного самоуправления оспаривать в суде существенное снижение кадастровой стоимости земли на основании рыночной оценки, которого добились их собственники. Насколько широко будет применяться решение КС и как оно отразится на положении землевладельцев, будет зависеть от законодателя и судов.