Новости

Муниципальные власти теперь вправе оспаривать в судах решения комиссий по спорам о снижении кадастровой оценки. Такой вердикт вынес Конституционный Суд (КС) по делу о проверке конституционности одной из норм Закона "Об оценочной деятельности в РФ".

Заслушав сообщение судьи-докладчика К.В. Арановского, объяснения представителя Президента Российской Федерации, выступления приглашенных в заседание представителей: от Министерства юстиции Российской Федерации - М.А. Мельниковой, от Генерального прокурора Российской Федерации - Т.А. Васильевой, от Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» - С.А. Табаковой, исследовав представленные документы и иные материалы, Конституционный Суд Российской Федерации установил..

Поправки должны позволят муниципальным властям оспаривать в суде решение комиссии о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, если он им не принадлежит.

Конституционный суд РФ разрешил муниципалитетам оспаривать результаты кадастровой оценки земельных участков, если получившаяся разница существенно сказывается на местном бюджете. Соответствующее постановление суд провозгласил накануне.

Этого добивалась администрация Братска, считавшая, что запрет на это (ч. 1 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности) нарушает право муниципалитетов на судебную защиту. КС признал норму частично не соответствующей Конституции, но уточнил, что это касается случаев, когда стоимость земель была «существенно» занижена, так как это может повлиять на размер налоговых доходов местного бюджета. При этом критериев существенного снижения КС не дал.

Конституционный суд во вторник частично удовлетворил жалобу администрации города Братска. Судьи признали противоречащими Конституции положения закона «об оценочной деятельности», которые устанавливают ограничения для муниципалитетов и запрещают им обращаться в суды с такими заявлениями. Также КС предписал внести изменения в законодательство.

5 июля 2016 года Конституционный Суд РФ указал на правомерные интересы муниципалитетов в кадастровых спорах. Дело о проверке конституционности части первой статьи 24¹⁸ Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по жалобе администрации муниципального образования города Братска было рассмотрено 2 июня 2016 года.

Конституционный суд РФ (КС) в открытом заседании в четверг рассмотрит конституционность нормы, которая на практике не позволяет муниципалитетам оспорить заниженную кадастровую стоимость не принадлежащих им земельных участков, говорится в материалах суда.

Сторона защиты отмечает, что для определения материального ущерба по инициативе следствия были назначены и проведены независимые оценочные экспертизы. На разрешение экспертов были поставлены два вопроса: «Каковы рыночная стоимость земельного участка и его кадастровая стоимость на момент заключения договора, то есть на 07.04.2005 г.?» Эксперты пришли к следующим выводам: рыночная стоимость — 33 млн рублей, кадастровая стоимость — более 148 млн рублей. Возникает вопрос: какую из этих двух стоимостей брать за основу для обвинения?