Мы опираемся на отчет о рыночной стоимости. У нас есть договор с оценочной компанией, которая готовит соответствующие отчеты по каждой квартире. И мы выставляем на аукцион ровно по тем ценам, которые содержатся в них.

Участники встречи потребовали объяснений, на что должны опираться оценщики в своей работе, ведь федеральные стандарты по оценке недвижимости не приняты и не утверждены. На это Игорь Артеменков заметил, что, хоть соответствующие стандарты не приняты, но работа ведется и все оценщики ориентируются в своей деятельности на распоряжение Минимущества РФ от 31.07.2002 г. №2314-р, утверждающее «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков». 

 Рынок жилой недвижимости города Омска в 2013-м сохранил умеренные темпы роста, чуть ниже, чем в 2010-2012 годах. Основными движущими силами стали в первую очередь ипотечное кредитование, федеральные программы по поддержке работников образования, здравоохранения, военная ипотека и т.д.

сновными факторами, влияющими на московский рынок недвижимости, являются цены на нефть, уровень роста ВВП и ставки инфляции. При этом себестоимость строительства прямого влияния на уровень цен на московском рынке не оказывает. К такому выводу пришли участники конференции «Недвижимость 2014: что нового предложит рынок?».

На заседании комитета по промышленности и вопросам жизнеобеспечения рассмотрена инициатива администрации Красноярска о необходимости внесения изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Речь идет об уточнении процедуры оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земли.

Как известно, с 1 января 2014 года вводится новый имущественный налог на объекты капитального строительства коммерческого назначения, который будет исчисляться по утвержденной субъектом Федерации кадастровой стоимости, а не по инвентаризационной, как до сих пор. Казалось бы, небольшая поправка в формуле расчета. Однако это может привести к большим финансовым проблемам как для бизнеса, так и для бюджетов всех уровней, тем более что печальный опыт в других регионах уже есть.

Налоги на столичные торговые центры могут многократно вырасти в 2014 году, следует из материалов исследования Knight Frank по данным кадастровой оценки зданий Росрееста. Предположительно, налоговые ставки вырастут для торговых объектов не менее чем в три раза, сообщает РБК daily.   

 Сегодня обязательно членство оценщика в одной из саморегулируемых организаций, таких в России несколько. Но сейчас профессиональным сообществом и законодателями всерьез обсуждается вопрос, чтобы, во-первых, данные отчетов оценщиков проверяли органы исполнительной власти. Также предлагается ввести рейтинг оценщиков и, кстати, кадастровых инженеров. Выдвигается инициатива и о введении уголовной ответственности для тех и других.

Буквально на днях Российское общество оценщиков подготовило концепцию формирования системы отечественных стандартов оценки с учетом международных. Такие предложения в оценочном сообществе возникали и раньше. Но сейчас появляется, по крайней мере, единая идеология, концепция для их формирования. Мы в СПО обсудили проект РОО и решили его поддержать. Пора жить по правилам, которые выработаны в мире.