Новости

Государство будет заказывать оценку и контролировать ее оспаривание, возмущен вице-президент Российского общества оценщиков Игорь Артеменков, чтобы этого избежать, и было введено саморегулирование. Институт экспертизы СРО не оправдал ожиданий, признает он, нужно совершенствовать досудебное урегулирование. Следственный комитет России даже предлагал ввести уголовную ответственность для недобросовестных оценщиков.

В Волгоградской области завершились работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. После согласования результатов оценки межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с ходом выполнения кадастровых оценочных работ, 27 ноября 2013 г. распоряжением министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 2577-р утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Волгоградской области.

Налоговая база для расчета данного налога определена в Кузбассе еще в 2012 году. Тогда была завершена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, строений) и утверждены ее результаты. Причиной проведения кадастровой оценки стало то, что Кемеровская область попала в «пилотный» проект по введению в России единого налога на недвижимость.

Законом Московской области от 15.11.2013 № 137/2013-ОЗ ( http://moduma.ru/Zakoni/Zakoni_Moskovskoj_oblasti/item/12867/ внесены изменения в Закон Московской области «О налоге на имущество организаций в Московской области». В соответствии с этими изменениями в Подмосковье с 1 января 2014 г в отношении торговых центров и комплексов площадью свыше 5 тыс. кв.м. и помещений в них вводится исчисление налога на имущество организаций по налоговой базе, рассчитанной от кадастровой стоимости. 

Результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов утверждены постановлением администрации области от 11 ноября 2013 года № 1276. Постановление и приложения к нему размещены на официальном сайте комитета по управлению имуществом области в сети интернетпо адресу: www.uprim.tambov.goy.ru. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года.

Банк России предлагает внедрить электронное ОСАГО, ввести единую методику оценки ущерба при ДТП и претензионный порядок урегулирования споров клиентов со страховщиками, а также увеличить лимит выплат по европротоколу до 400 тыс. руб. только для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Возможно, собственникам и арендаторам объектов недвижимости станет сложнее изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если процедура кадастровой оценки была проведена без нарушений. Полномочия, касающиеся признания кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, планируется сохранить только за Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия). Обратиться с требованием об изменении кадастровой стоимости в суд правообладатели объектов недвижимости не смогут. Такие поправки к Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон N 135-ФЗ) предусмотрены в законопроекте, внесенном в Госдуму. 

Согласно постановлению от 13 ноября, вырос средний уровень оценки для всех муниципалитетов. Исключением стал Новокуйбышевск, где кв. м подешевел с 838 до 612 руб. 

Тенденция ослабления рынка была отмечена во II квартале и сохранилась в третьем. Число заключенных сделок снизилось на 20%, говорится в отчете Cushman &Wakefield. Новая система налогообложения бизнес-площадей отнюдь не способствует смене тенденций, считают эксперты.