Новости

Возможно, собственникам и арендаторам объектов недвижимости станет сложнее изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если процедура кадастровой оценки была проведена без нарушений. Полномочия, касающиеся признания кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, планируется сохранить только за Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия). Обратиться с требованием об изменении кадастровой стоимости в суд правообладатели объектов недвижимости не смогут. Такие поправки к Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон N 135-ФЗ) предусмотрены в законопроекте, внесенном в Госдуму. 

Согласно постановлению от 13 ноября, вырос средний уровень оценки для всех муниципалитетов. Исключением стал Новокуйбышевск, где кв. м подешевел с 838 до 612 руб. 

Тенденция ослабления рынка была отмечена во II квартале и сохранилась в третьем. Число заключенных сделок снизилось на 20%, говорится в отчете Cushman &Wakefield. Новая система налогообложения бизнес-площадей отнюдь не способствует смене тенденций, считают эксперты.

Парламентарий интересуется, зачем в 2013 году в городе проводили новую кадастровую оценку земли, если последняя оценка проводилась в 2012 году. В результате новой оценки значительно выросла цена земли под жилыми домами и существенно снизилась стоимость участков под объектами торговли, гостиницами, бизнес-центрами и промышленными предприятиями.

Московское 000 "Е-Эйдж" выполнило свой контракт, постановление правительства области № 717 о новой кадастровой оценке сельхозземель опубликовано на официальном сайте donland.ru 28 ноября. Оценочная компания "Фингрупп", выигравшая конкурс на проведение оценки земель городов, не справилась с задачей. Предприниматели и эксперты полагают, что в сложившейся ситуации выигрывают те, кто в течение последних лет обратился в суд и доказал неадекватность кадастровой стоимости ее рыночному эквиваленту 2007 года.

Девелопер в иске просил снизить оценку участка почти в 10 раз, до 100,1 млн руб., приравняв ее тем самым к рыночной. Независимую оценку кадастровой стоимости участка, заказанную «Стройфедерацией», одобрило Российское общество оценщиков, говорится в решении суда. 

Часть проблем с тарифами могла бы разрешить заработавшая система коэффициента бонус-малус (КБМ). В первый год страхования КБМ равен 1, на второй год при отсутствии ДТП по вине страхователя понижается до 0,95, на третий — до 0,9, на четвертый — до 0,85 и т. д. Однако при факте ДТП по вине страхователя КБМ повышается на второй год страхования до 1,55. По сведениям РСА, в базе данных уже 110 млн записей. Да и сама система работает как часы. 

Речь идет о возможности преобразования предприятий Федерального агентства специального строительства (Спецстрой), подведомственного Минобороны, в акционерные общества. Образованные на базе министерства акционерные общества включатся в конкурентную борьбу наравне с другими игроками рынка и будут продавать свои активы и готовить коммерческие проекты.

Все СРО обязаны иметь собственные сайты в интернете. И разместить на них практически всю важную информацию, в том числе - о членах СРО и те, кто ее покинул. За неисполнение этих требований организацию заставят ответить рублем. Такие новации вступают в силу с 5 декабря, с 19 декабря СРО должны предоставить сведения о своих адресах в Сети в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

Опыт работы Волгоградского регионального совета по оценочной деятельности получил одобрение на Всероссийском форуме «Двадцатилетие оценки — рубеж для выбора пути». Члены первого и пока единственного в России регионального совета оценщиков отмечены дипломами и памятными знаками.