Новости

Для города, в котором стоимость сотки земли порой зашкаливает за миллион рублей, распродавать муниципальные объекты без учета стоимости участков – непозволительное расточительство.

В настоящее время минимущество ведет разработку документации открытого конкурса на право заключения госконтракта на проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Омской области.

Более половины судебных разбирательств за прошедший год разрешилось в пользу землевладельцев, которые настаивают на существенном уменьшении кадастровой стоимости участков. Страдают местные бюджеты: победители судебных споров пополняют казну меньше ожидаемого.

Регионы Российской Федерации теперь будут взимать налог на торгово-офисную недвижимость на основе кадастровой стоимости объектов. Соответствующее изменение в законодательстве вступило в силу с начала следующего года. Новый порядок существенно поднимет арендные ставки офисным, торговым и торгово-развлекательным центрам.

Однако проблема в том, что помещения, заявки по которым поданы в январе, оценивать пока некому. Прежде это было исключительным правом ГУП «ГУИОН», но этот контракт завершился в конце 2013‑го. В КУГИ говорят, что пауза не повлияет на процесс выкупа.

Оценщиков обвиняют в «покушении на коммерческий подкуп», а именно в том, что они за деньги обещали снизить стоимость пакета. Мы уже тогда отмечали, что в условиях открытых торгов в таком «преступлении» нет экономического смысла, никакой выгоды из заниженной стартовой цены извлечь невозможно. Что, собственно, и подтвердили результаты аукциона.  

С принятием нового порядка расчета налога собственники торговых объектов будут вынуждены поднять уровень арендной платы. По прогнозам специалистов ИА INFOLine в 2014 году арендные ставки увеличатся значительно, превысив прогнозы на 10-15%.

В Алтайском крае в следующем году будет проведена кадастровая оценка участков в составе земель населенных пунктов.
Соответствующее постановление № 666 было подписано губернатором Алтайского края 19 декабря 2013 года.

Среди предлагаемых изменений — увеличение сроков оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, но при этом введение обязательного досудебного порядка рассмотрения таких споров.

Исполнителем работ представлено экспертное заключение экспертного совета Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» от 24.12.2013 № 2485/2013 о соответствии Отчета по определению кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений Мурманской области требованиям действующего законодательства.