Новости

Изменять кадастровую стоимость в случае появления рыночной оценки предлагается разрешить только комиссиям, созданным Росреестром. При этом предлагается установить, что такая оценка должна быть проведена не позднее чем через 6 месяцев с момента опубликования данных о кадастровой стоимости.

27 ноября, в День оценщика, приглашаем руководителей оценочных компаний
встретиться на мероприятии, темой которого станут правовые основы закупок для
публичных нужд (путем проведения открытых конкурсов), административная и
арбитражная практика разрешения конфликтов, возникающих в ходе размещения
заказов.

Когда оценщики определили, что здание ГПИСС стоит 307 млн. рублей, их заставили сделать повторную экспертизу. И цена волшебным образом упала в 2 раза!

Сейчас важно оптимизировать работу по выявлению недостатков оценки – все-таки работа велась по огромному количеству участков, и в самой методологии заложена погрешность, например, в местоположении, позиционировании некоторых территорий. Сейчас остались считанные дни (до

1 декабря), чтобы выявить и исправить системные ошибки в определении ставок и льгот.

Относительно хорошо, без особых изменений, будут продолжать жить люди, находящиеся в «своей» среде – среди граждан с примерно таким же уровнем дохода. Если же вам «посчастливилось» унаследовать шикарный загородный дом, придется туго. Потребуется в год за такую дачу выплачивать около 300 000 российских рублей, что для небогатых – довольно приличная сумма.

Речь в данном случае идет об объектах, зафиксированных в до- и послевоенное время. В такую ситуацию попали владельцы более трети всех жилых домов частного сектора, а это в основном ветхие частные дома с отсутствием юридических документов на них.

Глава Российской гильдии управляющих и девелоперов Андрей Степаненко так и сказал на встрече с журналистами: «Мы должны оценивать не только социальный эффект этой концепции, но и экономический эффект, который получим. А получит его прежде всего бизнес – огромное количество недвижимого имущества, массу земельных активов, которые могут быть вовлечены в коммерческий оборот…» 

Рост стоимости обусловлен тем, что оценщики будут учитывать в основном площадь здания без различных понижающих коэффициентов, таких как износ площадей. "К примеру, если здание было построено в 60–70-е годы, то оно стоит сейчас 10–20 млн рублей. После кадастровой оценки оно может стоить порядка 500 млн рублей. Поэтому сумма налога на имущество вырастет в разы. Боюсь, что может выйти как в прошлом году, когда поменялся порядок исчисления страховых взносов для предпринимателей. Из-за этого полмиллиона ИП снялись с регистрации".