Новости

Вице-президент Российского общества оценщиков Игорь Артеменков встречал оценки московской земли в 5-6 раз ниже рыночной, но проблема пока не приняла масштабов бедствия, уверен он. А вот в некоторых регионах вопрос стоит крайне остро, признает он: "Половина СРО не контролирует своих членов и подписывает любые экспертизы". Ответственность оценщика - всего два месячных оклада, отмечает он, а у СРО ее фактически вообще нет. 

31 октября во Владивостоке состоится Круглый стол «Кадастровая оценка объектов недвижимости. Регулирование земельных отношений на территориях униципальных образований  с использованием комплексного зонирования. Практика применения и оспаривания результатов массовой оценки». Организаторы круглого стола: ЗАО «Дальневосточное консалтинговое агентство» и Бизнес-клуб «Диалоги».

Средняя стоимость одного гектара смоленской земли составляет 26 893 руб. 76 коп. Наиболее высоко оценены сельхозугодья в Починковском (172 170 руб. за 1 га) и в Рославльском (102 091 руб. за 1 га) районах, наименее низко – земли в окрестностях Демидова (13 795 руб. за 1 га) и Угры (13 196 руб. за 1 га).

Кадастровая оценка объектов недвижимости будет производиться методом массовой оценки, который приближает стоимость объектов недвижимости к рыночной стоимости. Кроме того, введение налога на недвижимость позволит сократить административные издержки. Налог на недвижимость заменит два налога: налог на имущество и земельный налог. Он даст региональным бюджетам дополнительные доходы, которые можно будет использовать для развития собственной инфраструктуры.

Закон об оценочной деятельности предусматривает два основания для пересмотра результатов кадастровой оценки: 1) недостоверность сведений об объекте недвижимости; 2) неучет изменения стоимости объекта по годам.

Южно-Уральский государственный университет начинает подготовку к проведению Единого квалификационного экзамена оценщиков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 17.06.2013 г. № 338. Экзамен проводится вузами, аккредитованными в Росреестре. Сдав единый квалификационный экзамен, претендент получает статус эксперта СРО. 

В целом ситуация на тверском рынке недвижимости все-­таки меняется. Несмотря на то что квадратные метры в нашем регионе по­-прежнему на порядок дороже, чем у наших ближайших соседей, цены все­-таки начали двигаться вниз. Пока это затронуло вторичный рынок, ставший менее интересным для потенциальных покупателей. 

Сумма, которую власти готовы потратить на земли «Автологистики», не раскрывается. В настоящее время независимым оценщиком проводится дооценка земельных участков согласно сводно-сметным работам, объяснили в Росавиации. Ранее сообщалось, что всего на выкуп земель у населения под ВПП-3 понадобится 5–6 млрд рублей (более 100 га).

Как показал наш опрос, представители оценочного сообщества по-разному оценивают и причины кризиса отрасли, и методы ее спасения 

Дорожная карта выведения оценочной отрасли из кризиса, разработанная АСИ, - последний шанс навести порядок своими силами. Если участники рынка не договорятся, государство может включить силовые механизмы