Новости

Такой вопрос в последнее время стали довольно часто задавать нашим менеджерам, и в 100% случаев клиентам требуется оценка для оспаривания рыночной стоимости коммерческой недвижимости, при ее выкупе у ДГИ. В чем тренд?

Руководитель Росреестра отметил, что в настоящее время определением кадастровой стоимости занимаются независимые оценщики, которые выбираются на аукционах. По словам Игоря Васильева, гораздо более эффективный способ выбора оценщика – проведение открытых конкурсов, позволяющих учесть уровень квалификации и предыдущий опыт работы оценщиков. Кроме того, качество государственной кадастровой оценки можно повысить, утвердив единую и обязательную методологию проведения оценки, содержащую четкие алгоритмы.

Его заместителями назначены замминистра экономического развития Николай Подгузов и председатель совета директоров НЛМК Владимир Лисин. 

МОСКВА, 30 марта. /ТАСС/. Министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев возглавил совет по оценочной деятельности, созданный при Минэкономразвития России. Его заместителем по работе в совете стал замминистра экономического развития Николай Подгузов, сообщается в пресс-релизе министерства.
В состав совета вошли 24 человека, в числе которых представители оценочного сообщества, бизнес-структур и саморегулируемые организации /СРО/.
Совет будет рассматривать вопросы государственной политики в области оценочной деятельности, проекты федеральных стандартов оценки, предложения о совершенствовании деятельности саморегулируемых организаций оценщиков и при необходимости давать рекомендации по совершенствованию этой деятельности, - говорится в сообщении Минэкономразвития.
Вместе с тем совет по оценочной деятельности будет вносить на рассмотрение министерства типовые правила профессиональной этики оценщиков и требования к рассмотрению саморегулируемой организацией жалобы на нарушение ее членом требований закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, а также будет заниматься разработкой нормативных правовых актов в области оценочной деятельности.

Источник

Регионы уже несколько лет взимают налоги с владельцев недвижимости по кадастровой стоимости, но несовершенство методики приводит к завышению оценок. Представители бизнеса рассказали РБК, что проблем пока больше, чем решений: кадастровую стоимость, установленную властями, очень трудно оспорить, и она меняется слишком часто.

Первый вице-премьер Шувалов «поручил Минфину и ФНС определить районы, на территории которых возможен существенный рост налоговой нагрузки на собственников недвижимости» . Причина - превышение кадастровой оценкой балансовой и даже рыночной стоимости земель и строений.

Больше всего нареканий на процедуры отбора оценщиков, говорит Игорь Артеменков: "фактически объявляются конкурсы, побеждает зачастую тот, кто дает меньшую цену". В результате, по его словам, оценщики не всегда выполняют работу качественно и имеют низкую квалификацию. "Существует демпинг, очень небольшое финансирование. Нельзя оценить, например, такой город, как Екатеринбург, за 3 млн руб. и за 1 месяц. А такие факты существуют, к сожалению", - отмечает он.

К середине I квартала 2015 года объем заказов у оценщиков жилой недвижимости снизился по отношению к аналогичному показателю 2014 года на 35%. Об этом БН сообщил директор по развитию оценочной компании «1Капиталъ» Дмитрий Соломников.

В минувшую пятницу Нижегородский райсуд на три недели арестовал директора оценочной компании «Мобайл Груп» Владимира Козлова как подозреваемого по уголовному делу о продаже муниципального ОАО ТЭК-НН.