Новости

Минэкономики планирует реформу земельного законодательства

Кроме того, применявшиеся механизмы в ряде случаев не позволяли определить кадастровую стоимость земельных участков, что, среди прочего, приводило к невозможности аренды таких земельных участков у публичных собственников.

Минэкономразвития представило законопроект об очередной реформе государственной кадастровой оценки. Документ вводит новое понятие «индекс рынка недвижимости». Если в регионе показатель упадет более чем на 30%, кадастровую стоимость всех объектов на его территории автоматически уменьшат на те же проценты.

Если налогоплательщик владел участком неполный год, при этом в течение этого года изменилась кадастровая стоимость земли, то налог следует определять одновременно с учетом коэффициентов Кв и Ки.

Новый порядок определения кадастровой стоимости касается как объектов недвижимости, так и земельных участков, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет.

При исчислении налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов налоговые вычеты учитываются автоматически при расчете налога для всех объектов соответствующего вида. Чтобы их применить, собственнику объекта недвижимости не нужно обращаться в налоговую инспекцию с каким-либо заявлением, включая заявление о предоставлении льготы. Соответствующая информация была опубликована на официальном сайте ФНС России.

Разъяснения дала Федеральная налоговая служба. Они потребовались в связи с тем, что в социальных сетях и мессенджерах стала набирать обороты рассылка, призывающая граждан успеть написать заявления на вычеты до 1 ноября, поскольку после этой даты они якобы потеряют право ими пользоваться.

Минфин РФ в письме от 5 сентября 2018 г. N 03-05-06-01/63240 считает, что отдельный налог на роскошь вводить нецелесообразно. По дорогим недвижимости и автомобилям уже действует повышенное налогообложение.

В октябре депутаты также хотят рассмотреть во втором чтении проект закона, входящий в пакет «кадастровой реформы». Инициатива снимает с гражданина обязанность  оплачивать судебные издержки при оспаривании кадастровой оценки, если будет доказано, что она превысила рыночную из-за недостоверных сведений или ошибки.