Новости

Минэкономики опубликовало новый проект методики оценки арендных платежей за федеральное имущество аэропортов. Документ предлагает рассчитывать плату исходя из рыночной стоимости имущества, определенной оценщиком. 

По данным эксперта ООО «Российского общества оценщиков» Александра Свенцыцкого, основное здание нуждается в ремонте, на который потребуется как минимум 40 млн рублей. 

Выбирая участок без подряда, нужно проанализировать целый ряд критериев. Важно оценить его форму, размер, качество почвы, перспективы строительства, местоположение – транспортную доступность, живописность и экологию местности. Также при выборе значимы характеристики поселка, его стадия строительства, наличие в поселке коммуникаций и инфраструктуры. 

 Это должно стимулировать собственников использовать землю, а если дома уже построены — регистрировать их в Росреестре. Для собственника земли под типовой коттеджный поселок рост нагрузки может составить миллионы рублей в год.

В законопроекте говорится, что выкуп должен производиться по рыночной цене, определенной независимым оценщиком, за счет средств регионального бюджета. Председатель Госсовета Крыма Владимир Константинов сказал РБК, что в региональном бюджете на 2014 год денег на это нет.

Новый закон позволит правительству Крыма изымать любую частную собственность. Формулировка документа такова, что его действие распространяется и на землю и недвижимость, и на компании, если они являются «стратегическими объектами», поясняют юристы.

Ранее уже дважды предпринимались попытки выставить этот объект на торги, в мае 2006 года и июне 2008 года. Вероятно, потенциальных покупателей отпугивает завышенная цена. Необходимо отметить, что оценку делали не мы. Москва проводила торги, выбирала оценщиков. Чем они руководствовались при определении цены, не знаю", - сказал руководитель территориального управления Росимущества в ЕАО Андрей Костенко.

Согласно закону "Об особенностях выкупа стратегических объектов в Республике Крым", объекты, "где возникли обстоятельства угрозы жизни, здоровью населения, экономической безопасности государства, нормального функционирования объектов жизнедеятельности, техногенной и экологической катастрофы", могут быть принудительно выкуплены у собственника. Для этого объект должен попасть в перечень, составляемый Советом министров полуострова. Его собственник должен быть уведомлен о начале процедуры выкупа за пять дней, ему положена компенсация, которая устанавливается властями Крыма на основании оценки, проведенной независимым оценщиком. Порядок оспаривания такой оценки в документе не прописан.

Как указано в закупочной документации, предметом запроса предложений является выбор организации на проведение оценки прав /требования/ к ООО НПО "Мостовик".