Новости

Разъяснения по актуальным вопросам, касающимся налогообложения имущества юридических лиц, дал журналу «Налоговая политика и практика» начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.

Верховный суд Российской Федерации указал, что кадастровая стоимость в отношении объектов недвижимости не может устанавливаться в размере его рыночной стоимости с учетом НДС для целей исчисления налога на имущество организаций и без их реализации (кассационное определение СК по административным делам ВС РФ от 9 августа 2018 г. № 5-КГ18-96).

С указанной даты ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" дополнилась новым п. 15.

Президент подписал поправки в налоговый кодекс. Они касаются всех граждан страны, у которых в собственности есть земля, квартира, дача, дом, гараж или другая недвижимость.

Ведомство разработало проект поправок в закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Предложения касаются создания органа для досудебного урегулирования споров с оценщиками.

Как отметил Верховный Суд, оценщик должен учитывать, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка.

По мнению Минфина России, для признания здания (сооружения, строения) административно-деловым центром исходя из вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования, присвоенный земельным участкам, на которых расположены соответствующие объекты, должен содержать информацию о том, что участок предназначен для размещения офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения.

С 1 января 2019 года в России изменится механизм налогообложения объектов недвижимости. В соответствии с новыми правилами, сумма налога на имущество не сможет увеличиваться более чем на десять процентов в год с коэффициента 0,2 до 1. Соответствующий закон подписал в начале текущего месяца глава государства Владимир Путин.

Правила определения дохода в рамках предпринимательской деятельности в целях исчисления НДФЛ при продаже объектов недвижимости по стоимости ниже кадастровой, определенной на 1 января года госрегистрации перехода права собственности, могут применяться в отношении имущества, приобретенного в собственность после 1 января 2016 года (п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса).

Проект разработан в целях разграничения содержания судебно-экспертной деятельности, направленной на определение стоимости строительных объектов и функционально связанных с ними территорий, и содержания оценочной деятельности, урегулированной Федеральным законом «Об оценочной деятельности».