Новости

Трехмерное отображение местности и объектов, размещенных на ней, значительно расширяет возможности кадастрового учета и механизмы обеспечения прав собственности, планирования и проектирования.

Кадастровая стоимость недвижимости, которая раньше мало кого волновала, теперь является основой для расчета налога на собственность, который с каждым годом увеличивается. Так что оспаривание кадастровой оценки стало в России обычной практикой.

По сравнению с 2016 годом (518 заявлений) количество заявлений, рассмотренных комиссией по пересмотру кадастровой стоимости, увеличилось почти в три раза.

Почему оценка оказалась завышенной? С методикой расчета кадастровой стоимости есть проблемы, что признают практически все специалисты. Пока рынок был на подъеме, она, как правило, отставала от реальной рыночной. А в кризис, когда цены на столичное жилье просели, у многих получилось наоборот: кадастровая стоимость, с которой рассчитывается налог, явно превышает рыночную.

Все больше россиян стали оспаривать кадастровую стоимость своих квартир и дач. Показатель серьезный, ведь именно от этого зависят налоги на недвижимость. Да и суммы, на которые граждане смогли "удешевить" свою недвижимость впечатляют.

Что же касается Волгодонска, то здесь явно завысили и кадастровую оценку жилой недвижимости. Она для квартир в 30-40 летних домах составляет от 45 до 52, а то и все 60 тысяч рублей за квадратный  метр

В январе-декабре 2017 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 54,7 тыс. заявлений в отношении 103,4 тыс. объектов. Это составляет 0,06% от общего количества объектов недвижимости, сведения о которых на 1 января 2018 года содержались в Едином государственном реестре недвижимости (161,8 млн объектов).

Согласно данным, которые предоставило Минимущество, суммарная кадастровая стоимость в разрезе всех категорий земель в среднем по Ростовской области выросла на 3,1%.

В Росреестр за десять месяцев поступило 193 заявления о пересмотре кадастровой стоимости 7 350 объектов недвижимости. Всего в России в 2017 году удовлетворили порядка 54% обращений на переоценку. По 141 объекту приняли решение «отклонить рыночную стоимость», ещё по 32 заявлениям кадастровую стоимость пересмотрели.

В 2017 году комиссия при Управлении Росреестра по Псковской области рассмотрела 513 заявлений о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости.