Новости

Необходимость оценки вызвана тем, что на сегодняшний день в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится большое количество недостающих или недостоверных характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, - поясняет пресс-служба ростовской мэрии.

Оказалось, что массовые жалобы граждан на некачественную аналогичную работу 2012 года были вполне аргументированными. По мнению специалистов, кадастровая стоимость в районах с наименее продуктивными земельными участками и худшими агроклиматическими условиями была тогда завышена в разы, при этом земли черноземных зон значительно подешевели. Другими словами, вне зависимости от практической ценности земель в денежном эквиваленте они фактически были признаны равнозначными, что в корне неверно. Это нарушает основной принцип кадастровой оценки – справедливость.

Между тем, по мнению главы комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска Сергея Чигинцева, если по итогам новой оценки стоимость участков была необоснованно завышена, то в судах ее необоснованно занижали.

Законопроект о введении государственной монополии на кадастровую оценку в России может в скором времени оказаться в правительстве и быть одобрен Госдумой до конца года — вопреки резким возражениям РСПП и «Опоры России»

Дачники Сергиево-Посадского района Подмосковья снизили кадастровую оценку своих земельных участков в четыре раза в августе 2015 года благодаря коллективному оспариванию, сообщил руководитель управления Росреестра по Московской области Сергей Богданов.

Горсуд провел экспертизу, в результате которой отчет об оценке, представленный истцом, признан несоответствующим требованиям действующего законодательства. Кроме того судебный эксперт определил рыночную стоимость рассматриваемых земельных участков в размере 782 млн руб.

Депутат ГД Андрей Туманов порекомендовал жертвам "драконовского налога" подавать в суд на оценщиков. По его мнению, оценкой участков занималась "девочка за компьютером, отсмотревшая объявления в интернете".

Принятие законопроекта нецелесообразно из-за высокого риска подорожания услуги по кадастровой оценке. Так решили участники слушаний. Еще одним риском станет невозможность оспаривания решений госоценщиков в суде, а, соответственно, – потеря принципа независимости оценочной деятельности

По мнению Кирилла Кулакова, члена Экспертного совета Российского общества оценщиков (РОО), переход на полное госрегулирование процесса кадастровой оценки, который предполагает новый закон, не решит всех проблем с кадастровой оценкой недвижимости. Зато разрушение института оспаривания кадастровой стоимости, который сформирован сейчас, сделает проблематичным отстаивание своих интересов для граждан и предпринимателей.

После запроса в Российское общество оценщиков выяснилось, что деятельность Лазаренко Д.М. как оценщика была приостановлена и в период экспертизы его статус не действовал.