Новости

Владельцам земельных участков в населенных пунктах республики, не согласным с кадастровой оценкой своей недвижимости, стоит поторопиться. Ведь пятилетний срок для пересмотра стоимости участков, оцененных в 2013 году в ходе государственной кадастровой оценки, истекает.

В конце июня глава Центробанка Эльвира Набиуллина в рамках годового отчёта на заседании ГД признала, что проблемы есть не только в области финансового аудита, но и финансовой оценки.

Прошедшая кадастровая оценка отличалась от предыдущей. Это связано с вступлением в силу новых методических указаний. Кроме того, на кадастровую и рыночную стоимости недвижимости повлияло освоение новых территорий в Петербурге, реновации районов, строительство новых станций метро и дорог.

Одной из причин является то, что арендаторы и собственники земельных участков массово оспаривают установленную кадастровую оценку земли в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре либо в суде, значительно снижая стоимость земли.

Цены вырастут, так как расходы на уплату налога будут включены в конечную стоимость товара, говорится в исследовании.

При этом экономист уточнил, что цена недвижимости в РФ была завышена в том числе усилиями региональных властей, которые в условиях тотального кризиса местных бюджетов «были объективно заинтересованы в завышении оценки недвижимости по кадастру».

В комиссию по рассмотрению споров при региональном управлении Росреестра в первом полугодии 2018 года поступило 611 заявлений южноуральцев. Они оспаривали установленную в ходе массовой оценки кадастровую стоимость в отношении 1296 земельных участков, а также 143 объектов капстроительства и просили установить кадастровую стоимость в размере рыночной.

Потому в 2013-2014 годах мы исчислили налоги по инвентаризационной стоимости, а с 2015 года применяются коэффициенты-дефляторы. То есть инвентаризационная стоимость увеличивается на определённый коэффициент.

Верховные судьи вынесли решение по иску компании, которая не сошлась с ИФНС во мнениях, по какой из двух кадастровых стоимостей считать земельный налог.