Новости

О возможном влиянии внесенных в Налоговый кодекс РФ изменений (в части определения налогооблагаемой базы для исчисления налога на некоторые виды недвижимого имущества) на налоговую нагрузку бизнеса рассказывает Вера Витальевна Консетова, управляющий партнер Группы компаний «АФК», член Совета Российского общества оценщиков.

Согласно предварительным данным, резко — в 2,5 раза — возросла стоимость земель под индивидуальным жильем, увеличение произошло и по участкам под торговлю. Земли под промышленными объектами, напротив, стали дешевле.

Данное утверждение поддержала и заместитель начальника УФНС России по Псковской области Нина Столярова. «В сельских поселениях преобладают жилые дома, и исключаемая площадь в 50 метров приведет к тому, что в сельской местности платить налог и вовсе не придется. Кроме того, муниципальные власти имеют право увеличивать исключаемую площадь», - добавила она.

Вице-губернатор Нижегородской области Владимир Иванов ответил, что в первые 2-3 года по региону произойдет не увеличение, а даже уменьшение налоговой нагрузки (при этом в 2016 году «чуть-чуть» вырастет налог в Нижнем Новгороде). А вот на четвертый год рост составит сразу плюс 30%.

Новая кадастровая оценка земли в Омской области вряд ли порадует жителей частного сектора, а также владельцев огородов и дачных участков.

Стороны обсудили возникающие при проведении переоценки стоимости земель проблемы, связанные с межеванием участков, а также вопросы льготного налогообложения для отдельных категорий предпринимателей, в частности, работающих на сельских территориях.

В целом новая схема налогообложения будет более справедливой, чем действующая. Главное отличие – при расчете суммы той части налога, которая касается квартир и домов, будет использоваться кадастровая стоимость объектов недвижимости, а не оценка БТИ, которая сохранилась еще с середины прошлого века.

Следует отметить, что в соответствии с изменениями федерального законодательства, регионам предоставлено право применения инвентаризационной стоимости в качестве объекта налогообложения в срок до 1 января 2020 года. Вместе с тем, по информации УФНС РФ по Сахалинской области значительное количество объектов капитального строительства не имеет инвентаризационной стоимости, что приводит к выпадающим доходам местных бюджетов.

Налог будет формироваться, исходя из кадастровой стоимости объектов. По федеральному закону, регионы могут принимать решения о его введении уже сейчас. У них есть срок до 2020-го. Власти Южного Урала взяли тайм-аут для проведения качественной и объективной кадастровой оценки жилой недвижимости.

Правительство Астраханской области одобрило изменения в постановление, регулирующее стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже.