Новости

переоценка кадастровой стоимости областных земель, которую, Московская область самостоятельно проводит впервые, будет проведена по нескольким причинам. В частности это несоответствие текущей кадастровой стоимости и рыночных цен, дисбаланс кадастровых стоимостей по сопоставимым объектам, а так же ошибки кадастровой оценки сельскохозяйственной земли 2005 года и переоценки промышленной земли в 2009 году.

Во время прошлой оценки у специалистов было меньше времени на работу, так как решение о ее проведении было принято уже в текущем году. Сейчас мы заранее планируем эти работы, у нас уже заложены средства на их финансирование, и в самом начале финансового года мы планируем объявить конкурс на выбор подрядчика. Предоставляя оценщику больший срок на выполнение работ, мы обяжем его учесть большее количество факторов. Сами также будем стараться собрать как можно больше необходимых для оценки данных.

Кроме того, мэрия доказала в суде свое право не делать многомиллионные возвраты при пересмотре кадастровой стоимости земли в сторону снижения
Департамент финансов и контроля администрации Омска заявил о том, что больше не будет производить перерасчет уже внесенных предпринимателями платежей за землю. Мэрии удалось доказать справедливость этой своей позиции в суде.
Подробности раскрыла руководитель департамента, вице-мэр города Омска Инна ПАРЫГИНА на расширенном совещании в мэрии 13 ноября. Она напомнила, что в 2012 году землепользователям удалось вернуть после пересмотра кадастра в суде больше 200 млн. рублей, в 2013 году – более 120 млн. рублей.
Однако теперь этой практике положен конец. Расчет земельного налога по новой кадастровой стоимости теперь производится с даты принятия соответствующего решения об изменении стоимости, а не задним числом, как было ранее (с начала налогового периода или с даты образования земельного участка). Позиция мэрии, как подчеркнула Инна ПАРЫГИНА, подкреплена решениями вышестоящих судебных инстанций.
- С самого начала мы настаивали на пересмотре существующей кадастровой оценки земли, и наши обращения в правительство нашли отклик у губернатора.
В следующем году планируется провести пересмотр кадастровой оценки. И уже сейчас мы осуществляем мероприятия по приведению кадастровой оценки земли к реальной рыночной стоимости. Так, в 2013 году были оспорены и отменены ранее принятые судебные решения по снижению кадастровой стоимости земли для ТГК-11, благодаря чему удалось сохранить 390 млн. рублей поступлений в городской бюджет, - рассказала ПАРЫГИНА.
Сейчас, по ее словам, готовятся документы для судебного оспаривания кадастровой стоимости по 27 земельным участкам. Иски будут поданы после 22 ноября.
А вот работа по приведению договоров аренды земли в соответствие с действующей кадастровой оценкой еще продолжается. Департамент имущественных отношений администрации Омска провел перерасчет по 85% договоров аренды муниципальных земельных участков, а вот из 4 000 договоров аренды участков на неразграниченных землях, переданных в мэрию при ликвидации ГУЗР Омской области, пока приведены в порядок лишь 40%.
ПАРЫГИНА считает, что департамент ХОРОШИЛОВА должен справиться с оставшимися 60% до конца года.

С 1 января налоговая ставка, применяемая для расчета налога на недвижимость от кадастровой стоимости, будет равна 1%. Через год она будет повышена до 1,5%, а к 2016 году составит 2%. 

По его словам, земля под объектами ряда крупнейших предприятий-налогоплательщиков странным образом подешевела, что привело к многомиллионным потерям бюджета, как муниципального, так и краевого.

 Глава Чувашии призвал региональных профильных министров сообща совершенствовать законодательную базу и формировать судебную практику для эффективной защиты интересов государства и законопослушных граждан.

Новый налог на недвижимость для ТРЦ ударит по старым торговым объектам, им придется заплатить в разы больше. А также ТОП-10 крупнейших ТРЦ по площади, им придется заплатить самые большие налоги  

Источник пополнения бюджета или инструмент давления на бизнес? Налог на имущество организаций будет исчисляться по кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кому и для чего это нужно?

В последнее время в Татарстане все чаще обсуждается проблема занижения оценщиками кадастровой стоимости земельных участков.

24 октября 2013 года Федеральным арбитражным судом Западно-Сибирского округа были признаны незаконными положения областного закона «О порядке определения цены и оплаты земельных участков», определяющего выкупную стоимость земельных участков коммерческого назначения в Кемеровской области. Об обстоятельствах этого судебного дела рассказывает управляющий юридической компании Яковом СИЗОВЫМ.