Новости

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме. Размер такого возмещения, порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности

Власти поясняют, что всего в прошлом году вынесено 8,4% положительных решений от общего количества рассмотренных обращений по оспариваемым объектам

За пять месяцев текущего года орловцы написали 70 заявлений в региональный Росреестр о пересмотре кадастровой стоимости 328 объектов.

В 70 % случаев оспариваемая кадастровая стоимость объектов капитального строительства в московском регионе больше рыночной почти на треть.

«Государственный оценщик допустил грубые просчеты и судебное решение игнорировал». В Екатеринбурге достигнуто важное прецедентное решение, которое поможет бизнесу снизить налоговую нагрузку.

В конце прошлой недели в Московской торгово-промышленной палате бизнесмены и чиновники подвели итоги реформы по переводу коммерческой недвижимости на уплату налога на имущество по кадастровой стоимости. В частности, переход ставки пришлось осуществить плавно: в рамках антикризисного плана в 2016 году ставка составила 1,3% вместо ранее запланированных 1,5%, в 2017 году – 1,4% вместо 1,8%, а в 2018 – 1,5% вместо 2%. С 2014 года минимальные пороги по площади для коммерческой недвижимости также снижались поэтапно: с 5 000 до нуля кв. м. по зданиям, расположенным на участках с торгово-офисным видом разрешенного использования, и с 2000 до 1000 кв. метров по зданиям, фактически используемым в торгово-офисных целях.

Садоводы в панике. Председатели товариществ по всей стране проводят собрания, говорят о межевании, требуют нанимать инженеров и определять границы участков. С 2018 года вступают в силу изменения законодательства, согласно которым участок "без границ" нельзя будет продать, купить или подключить к коммуникациям. Эти нововведения анонсировали уже много лет, но значительная доля участков до сих пор оформлена с нарушениями.

Вице-президент Российского общества оценщиков (РОО) Степан Сарбашев заметил, что при проведении оценки по официально утверждённой методике кадастровая стоимость новых объектов оказывается ниже инвентаризационной, а объектов, построенных несколько десятилетий назад – наоборот выше. В некоторых случаях – в разы. Эксперт сообщил, что на практике встречался с тем, что инвентаризационная стоимость квартиры в хрущёвке составляет порядка 2-3 тыс. руб. за кв.м. А кадастровая стоимость этой же квартиры достигает 30 тыс. за кв. метр.

Владимир Платонов: "Кадастровая оценка, она делалась для того, чтобы помогать решать проблемы и определять ценность данного объекта объективно, а не как стороны договорились. Были случаи — за десять копеек продали то, что на самом деле стоит гораздо дороже. Поэтому кадастровая оценка делалась именно для того, чтобы было видно, что за сделки производятся с недвижимостью"