Новости

Количество заявлений от граждан, оспаривающих кадастровую стоимость, в первом полугодии 2016 года увеличилось на 50%

На 1 июля 2016 года комиссия по оспариванию приняла 220 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 300 земельных участков и объектов капитального строительства. Из них 87% направили юридические лица, что в 1,5 раза больше прошлого отчетного периода. Граждане же стали подавать такие заявления более чем в 2 раза чаще. При этом 60% обращений были удовлетворены в пользу собственников.

Даже если кадастровую оценку будут проводить государственные кадастровые оценщики, – а, собственно, в этом направлении реформа сейчас и идет, – то все равно, в отсутствие контроля качества кадастровой оценки, в отсутствие указания, к какому уровню должна стремиться эта оценка общество, налогоплательщики будут оказываться заложниками той или иной экономической ситуации.

Сегодня это особенно актуально в связи с внедрением онлайн-системы распределения бесплатных гектаров на Дальнем Востоке, оператором которой является тот же Росреестр. Сам проект стал возможен, в том числе благодаря запуску новой версии публичной кадастровой карты с улучшенной навигацией и более оперативно обновляемой информацией. Публичная карта - один из самых посещаемых Интернет-ресурсов ведомства, количество пользователей ежегодно увеличивается на 20-25%.

Проект отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Тульской области размещен на открытое рассмотрение.

Процедура оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества разъяснена Пленумом Верховного Суда РФ. Затронуты все основные вопросы, начиная с того, какие требования могут быть заявлены при обращении в суд, заканчивая распределением судебных расходов.

Служба напоминает, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, а только участвует в ее редактировании по мере необходимости.

Таким образом, кадастровая оценка будет выполняться по единой методике на всей территории России и снизит число споров. Однако есть еще одна проблема, на которую указывают эксперты.

Почему же так важна независимая оценка? Эксперты утверждают, что независимый оценщик учитывает всё: техническое состояние квартиры, положение дома, — сравнивая с ценами аналогичных объектов недвижимости. Особенно это важно даже не для квартир, а для коттеджей.