Новости

«Оценка велась же по-среднему. То есть они не ходили в каждый дом, и не оценивали: они приплюсовали и «Алые Паруса», и какие-то дома на набережной дорогие. Это и Карамышевская набережная, и пятиэтажки, которые стоят рядом. Средняя цена выходит на 10 млн выше, чем она реально стоит на рынке».

Так, с учетом принятых изменений, цена выкупа земельного участка государственной или муниципальной собственности, в случаях продажи участка без проведения торгов определяется по результатам проведения рыночной оценки в соответствии с Законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

«У нас массово не хватало информации для кадастровой оценки, многие участки имели размытый вид использования», — сказал Мурашов, уточнив, что подобные нюансы, которые наблюдаются на рынке в массовом порядке, влияют на завышенную в 5-10 раз стоимость конечного объекта.

Расчетный метод очень условный, с общими параметрами, он никак не урегулирован и не описан в кодексе, предупреждает руководитель аналитической службы «Пепеляев групп» Вадим Зарипов. При оценке стоимости аренды налоговики могут ориентироваться на цены предложений о сдаче квартир из рекламы, приводит пример налоговый менеджер крупной компании.

Канский фестиваль «Оценка и не только!» - это первый в России кинофорум оценщиков.

— Но эта внешняя оценка зачастую была немного странной. Например, исторический особняк, знаменитый "дом со львами" в центре Санкт-Петербурга, где сейчас находится ваш отель Four Seasons, фонд получил по 90 руб. за кв. м...
— Понимаете, если бы Российское общество оценщиков (РОО) выставило претензию одному из своих членов, что данная оценка выполнена с грубыми нарушениями стандартов, это была бы одна история. Если бы мы имели пять сопоставимых сделок и четыре из них находились существенно выше или ниже, об этом тоже было бы очень интересно поговорить. О чем говорить в данном конкретном случае, я не совсем понимаю.

Судья Конституционного суда (КС) Константин Арановский выступил в защиту налогоплательщиков, заявив о несогласии с постановлением КС, который 5 июля разрешил органам местного самоуправления оспаривать в суде "существенное снижение" кадастровой стоимости земли на основании рыночной оценки. "Вряд ли нужно наращивать полномочия, с которыми муниципальная власть утверждала бы себя в конфликтах с населением и предпринимательством", говорится в особом мнении судьи.

Почему же мы все время оказываемся крайними на этом празднике жизни, почему стоим в дорожных пробках, стоим в очередях в поликлиники, неделями не имея возможности записаться к специалистам, почему не можем устроить детей в сады и школы, при том, что налоги — и старые, и новые, с закручивающимися гайками кадастровой оценки недвижимости, исправно платим? Вопрос звучит риторически, но смогут ли на него ответить жители

Вступающие поправки обеспечат переходный период до осуществления государственной кадастровой оценки недвижимости без участия частных оценщиков. Напоминаем, что закон «О государственной кадастровой оценке» устанавливает порядок проведения государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями.

В Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра размещены проекты отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель Мурманской области. Это необходимо в рамках исполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель Мурманской области.