Новости

Проект отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Тульской области размещен на открытое рассмотрение.

Процедура оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества разъяснена Пленумом Верховного Суда РФ. Затронуты все основные вопросы, начиная с того, какие требования могут быть заявлены при обращении в суд, заканчивая распределением судебных расходов.

Служба напоминает, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, а только участвует в ее редактировании по мере необходимости.

Таким образом, кадастровая оценка будет выполняться по единой методике на всей территории России и снизит число споров. Однако есть еще одна проблема, на которую указывают эксперты.

Почему же так важна независимая оценка? Эксперты утверждают, что независимый оценщик учитывает всё: техническое состояние квартиры, положение дома, — сравнивая с ценами аналогичных объектов недвижимости. Особенно это важно даже не для квартир, а для коттеджей.

Бизнесменов беспокоит вытеснение малых форматов торговли крупными сетями.  Одна из самых важных проблем — система кадастровой оценки земли

Необходимость принятия ФЗ поддержана ТПП РФ, но по его отдельным положениям у нас есть серьезные замечания. Значит, будем анализировать практику применения закона, «набирать статистику»; она покажет, насколько нужна корректировка документа.

«Оценка велась же по-среднему. То есть они не ходили в каждый дом, и не оценивали: они приплюсовали и «Алые Паруса», и какие-то дома на набережной дорогие. Это и Карамышевская набережная, и пятиэтажки, которые стоят рядом. Средняя цена выходит на 10 млн выше, чем она реально стоит на рынке».

Так, с учетом принятых изменений, цена выкупа земельного участка государственной или муниципальной собственности, в случаях продажи участка без проведения торгов определяется по результатам проведения рыночной оценки в соответствии с Законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».