Новости

Повсеместная практика оспаривания кадастровой стоимости городских земель обернулась радикальным падением доходов города. В прошлом году калининградские финансы спасло чудо — внезапный аванс по крупному контракту рыбодобывающих компаний.

На очередном заседании Правления Союза оценщиков РТ 26.05.2016 обсуждены итоги проведенных и планируемых публичных мероприятий с участием и при соорганизации членов Союза, новации законодательства и ряд других вопросов.

Однако принятый закон внесет и позитивные изменения. Речь в частности идет о введении ответственности заказчика за предоставление данных об объекте оценки. Пункты, регулирующие эту ответственность, появились в Законе впервые, разрешая многолетний спор о правовом регулировании отношений заказчика и оценщика.

В Алтайском крае это уже третья оценка, первая была утверждена в  2004 году, вторая – в 2009 году. По сути ничего не изменилось. Но после каждой оценки у нас есть определенный эмоциональный всплеск по поводу утвержденных результатов. Потому что в составе земель населенных пунктов у нас наибольшее количество участков, наибольшее количество собственников и наиболее высокие стоимости. Поэтому всегда это вызывает определенный интерес.

Участники слушаний говорили о том, что новая система госоценки "создает дискриминационные условия для граждан и бизнеса", указывали на риски завышения кадастровой оценки ради пополнения дефицитных бюджетов регионов и отмечали коррупционный потенциал предложенного Госдуме законопроекта.

Проект закона о государст­вен­ной кадастровой оценке, внесенный правительством в Госдуму, не решит основных проблем, с которыми сталкивается бизнес, посчитали участники «нулевого чтения» документа в Общественной палате. Он вводит госмонополию на оценку по заказу регионов. Частные оценщики лишаются этого рынка, он перейдет к государственным бюджетным учреждениям (ГБУ), которые будут сами принимать жалобы на свои ошибки. При желании регион сможет собрать комиссию для досудебного оспаривания. Переход обойдется региону в среднем в 13 млн руб., а всего – в 1 млрд руб., говорится в пояснительной записке.

В настоящий момент на территории города Севастополя не определена кадастровая оценка стоимости земли (процесс планируют завершить до конца года), что создает сложности в формировании налогооблагаемой базы, - сказал руководитель департамента, отметив, что о принятии законопроекта ходатайствует Федеральная налоговая инспекция.

Председатель Комиссии ОП РФ по развитию малого и среднего бизнеса Дмитрий Сазонов предложил разработать подробную методику кадастровой оценки и создать рабочую группу при профильном комитете Госдумы для точечной доработки закона.