Новости

Сейчас кадастровую оценку часто оспаривают в территориальных комиссиях при Росреестре и в судах. В 2014 году зафиксированы 4800 судебных споров, в прошлом – 7500. По итогам разбирательств стоимость недвижимости в среднем снижается на 40-70%, сказал представитель министерства, а оценщика при этом нельзя при необходимости привлечь к ответственности.

Совет по кодификации гражданского законодательства при президенте обсудил проект Минэкономики, предполагающий передачу государственной кадастровой оценки недвижимости от независимых оценщиков пока не созданной сети специализированных бюджетных учреждений. Несмотря на высказанные к проекту замечания, эксперты готовы поддержать эту инициативу. Однако сами участники полагают, что введение нового института не решит существующих проблем, а бизнес и население фактически потеряют возможность оспаривать результаты оценки.

В 2015 году из 70 страховщиков, оказавшихся в зоне финансовой неустойчивости, только два смогли вернуться в зону стабильности при поддержке своих акционеров. В одном случае активы компаний были поддержаны денежными вливаниями, а в другом случае передачей объектов недвижимости, оценка которых в итоге была принята регулятором после многократного ее уточнения в сторону понижения.

Рынок жилой недвижимости столицы нашей республики является небольшим в объеме Южного федерального округа, но в Адыгее как по суммарной площади участвующих в обороте объектов недвижимости, так и по общим финансовым показателям он остается самым емким.

Совет по кодификации гражданского законодательства при президенте обсудил проект Минэкономики, предполагающий передачу государственной кадастровой оценки недвижимости от независимых оценщиков пока не созданной сети специализированных бюджетных учреждений. Несмотря на высказанные к проекту замечания, эксперты готовы поддержать эту инициативу. Однако сами участники полагают, что введение нового института не решит существующих проблем, а бизнес и население фактически потеряют возможность оспаривать результаты оценки.

5 - 6 февраля 2016г. в Приморском региональном отделении РОО состоялись Отчетно-выборное собрание и семинар «Особенности оценки и судебной экспертизы в процессе оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства»

Юристы ФНС специальным инструктивным письмом уточняют: если кадастровая стоимость участка увеличилась в середине года, фискалы не вправе в этом же году применять новую стоимость при исчислении земельного налога.

Москва и Подмосковье определились с планами по налогам на недвижимость. Столица планирует в этом году заработать на них около 7 млрд рублей, область — 4,7 млрд. Оба региона перешли на расчеты по кадастровой стоимости.

В Думу поступили поправки в закон об оценочной деятельности. Нововведения, предложенные группой депутатов, в основном касаются оценочных СРО.

Мы считаем, что при проведении работ по кадастровой оценке необходимо обязать оценщика учитывать предоставляемую правообладателем объектов недвижимости подтвержденную информацию о характеристиках объектов недвижимости и их стоимости – это поможет и им разобраться, и нам не пострадать.