Новости

Департамент государственного имущества Пензенской области пытается взыскать с банкротящегося ООО «ФинГрупп» 37,5 млн рублей за то, что та неверно провела экспертизу земельных участков в регионе. Как считают в правительстве области, именно в результате работы ООО кадастровая стоимость почти полутора тысяч участков была оценена в 1 рубль.

По его словам, необходимо до сентября наладить работу оценочных механизмов для нормального администрирования налога на недвижимость."Нужно к выборной кампании, к сентябрю, всю инфраструктуру по формированию оценочной деятельности закончить", - сказал он, отвечая на соответствующий вопрос.  Он добавил, что необходимо завершить к этому времени и формирование муниципальных оценочных компаний. "То есть нам нужна работа не только по законодательству, но и по формированию тех оценочных механизмов, которые будут влиять на налог на недвижимое имущество. Если этого не будет, у нас будут проблемы с введением этого налога", - добавил он.

В сферу моей деятельности в Министерстве входит поддержка естественных монополий, поддержка инвестиционных проектов,  законодательство в сфере банкротства и оценочной деятельности. О результатах работы  по этим направлениям в 2015 году и планах на 2016 год хотел бы кратко остановиться в своем выступлении.

С нового календарного года для Челябинской области началась новая эпоха исчисления налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость недвижимости в разы превышает инвентаризационную и ведёт к росту налога.

Нововведения, предусмотренные проектом № 985769-6, в основном коснутся саморегулируемых организаций оценщиков (далее – СРО). Документом уточняется компетенция коллегиального органа управления СРО, предусматривается формирование дисциплинарного комитета. Также изменяется процедура рассмотрения жалобы на действия члена саморегулируемой организации и дела о нарушении им требований законодательства и профессиональной этики. Оценщик, в свою очередь, получает возможность добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО.

Принудительное внесение загородных домов и участков в кадастр откладывается минимум на год. Владельцы неучтенной недвижимости могут спать спокойно. При этом уже сейчас им грозят существенно возросшие штрафы за неправильно поставленный забор или незадекларированный дом. А с 2018 года они не смогут ни продать, ни заложить участок, границы которого не внесены в кадастр.

Открою небольшой секрет: кадастровая оценка проводилась на скорую руку, поэтому получалось, что один из рядом стоящих объектов оценен в 500 тысяч рублей, а соседний в 5 млн рублей. соответственно и оценка разная была. При этом старые данные не брали и откуда бралась эта кадастровая оценка – непонятно. Например, два одинаковых объекта моего имущества, одна кладовка – за нее я должен платить 100 рублей налога, а за вторую 18 тысяч рублей. Так бывает у всех.

Рыночную стоимость государство рассчитывало в 2012-2013 годах посредством независимых оценщиков, выбираемых через аукционы. Качество этой оценки предстоит теперь оценить нам, владельцам участков земель, дач, садов и др.