Новости

20 января приглашаем вас присоединиться к вебинару «Практические вопросы применения «Методических рекомендаций по оценке стоимости услуг (работ) по устранению повреждений объектов жилой недвижимости СНМД РОО 04-060-2015», который проведет один из разработчиков данного документа, член Экспертного и Методического советов РОО Рубинчик Андрей Александрович. Начало в 10.00 по московскому времени.

Постановление Правительства Республики Бурятия вступает в силу с 1 марта 2016 года. Для целей налогообложения данная кадастровая оценка будет применяться с 1 января 2017 года. Таким образом, для выкупа и аренды земельных участков новая кадастровая оценка будет применяться с 1 марта 2016 года, а для начисления земельного налога в качестве налоговой базы - с 1 января 2017 года.

Проведение кадастровой переоценки земель было инициировано главой региона в 2013 году по итогам встреч с жителями городов и районов края – практически на всем Ставрополье итоги оценки 2012 года вызвали ряд вопросов.

Оценщики обязаны соблюдать этические нормы при осуществлении оценочной деятельности, взаимодействии с заказчиками, другими оценщиками, СРО оценщиков, со СМИ, а также с юридическими лицами.

Государственная кадастровая оценка земли проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (ч. 1 ст. 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). При этом органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (п. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Минэкономразвития России разместило на своем сайте Рекомендации по применению Федерального закона от 31 декабря 2014 г. № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Рекомендации содержат ответы на 67 вопросов, связанных с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, и 378.1 и 378.2 Кодекса.

Филиал сообщает, что кадастровой оценке подлежали те земельные участки, сведения о которых в полном объеме содержались в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) на дату проведения оценки – 01.01.2015 г.

В рамках этого дела суд рассматривает ходатайство ответчиков о проведении экспертизы рыночной стоимости заложенного имущества. В частности, в суд поступили ответы на запросы о стоимости оценки имущества от нескольких экспертных организаций, однако стороны просили суд сделать запросы в еще три оценочные компании.

Заказчиком проведения работ выступит областной департамент имущественных и земельных отношений. Перечень земель сельскохозяйственного назначения, которые пройдут кадастровую оценку, должен быть сформирован не позднее 15 января. Отчитаться о проведении оценки необходимо будет до 16 декабря.