Новости

16 ноября 2015 года вступило в силу Постановление Правительства Хабаровского края от 21.10.2015 №339-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Хабаровского края».

Здесь могут быть два варианта действий. Если владельцы жилья полагают, что при расчете налога допущены ошибки – необходимо обращаться в Налоговую службу. А если собственник уверен, что кадастровая стоимость его жилья завышена, то он может ее оспорить. Сделать это можно как в досудебном порядке (для этого при Управлении Росреестра создана соответствующая комиссия, в которую входят и представители КИО), так и в судебном.

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сообщает, что с 1 января 2016 года Управление Росреестра по Москве передает полномочия по выдаче сведений из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) Кадастровой палате по Москве.

— Кадастровую оценку имущества провели массово и необъективно, особенно в отношении тех объектов, которые были введены не в последнее время, а существовали ранее, — поддержал его коллега по депутатскому корпусу Максим АМЕЛИН. — Доказательство тому — множество судебных дел по оспариванию кадастровой стоимости земли.

Актуализированная кадастровая стоимость утверждена приказом минимущества. В соответствии с законодательством переоценка кадастровой стоимости должна проходить не реже одного раза в пять лет.

Независимые эксперты не согласны и считают, что при таком подходе кадастровая стоимость недвижимости будет выше, а оспорить оценку будет сложнее. Бизнес и вовсе уверен, что абсолютный госконтроль над кадастровой оценкой  – это первая ласточка национализации коммерческой недвижимости.

Сегодня на рынке оценочных компаний в РФ насчитывается несколько тысяч игроков. В официальный реестр Российского общества оценщиков (крупнейшей СРО оценщиков) входят около 7 000 специалистов по оценочной деятельности. Всего же, по данным сводных каталогов, оценкой материальных и нематериальных активов в России занимается не менее 4 000 юридических лиц.

Отметим, возглавил совет Леонид Морозов, заместителем председателя стала Оксана Полыгалова, директор ООО «Промпроект Оценка», председатель некоммерческого партнерства «Совет по оценочной деятельности Пермского края», член некоммерческого партнерства СРО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков».

Всего на территории Московской области зарегистрировано свыше девяти миллионов квартир, жилых домов, дач и других объектов капитального строительства (ОКС), являющихся также объектами налогообложения.

Сейчас при пересмотре кадастровой стоимости одной из квартир владельцы остальных должны обращаться для переоценки в комиссию при Росреестре или в суд. Законопроект, подготовленный Минэкономразвития, предлагает пересчитывать стоимость всех квартир автоматически, если была допущена системная ошибка.