Новости

Для того, чтобы процедура проведения кадастровой оценки стала максимально прозрачной, авторы инициативы предлагают обязать Росреестр публиковать промежуточные отчетные документы в Интернете и СМИ на всех этапах проведения кадастровой оценки. При этом заинтересованные лица смогут направить свои замечания на промежуточные результаты оценки и подать декларацию об уточнении характеристик объекта недвижимости или документы, подтверждающие ошибочность выводов оценщика.

В протоколе заседания комиссии при Росреестре сказано, что при оценке массовым методом, который применяли специалисты ГУИОН, использовали недостоверные данные по износу здания. Вместо даты постройки в 1896 году госоценщики учитывали год, в котором часть объекта реконструировали. К тому же, в ГУИОН не учли, что здании 21 тыс. м2 используется под офисы и только 8 тыс. м2 под торговлю. Все здание оценили по максимально дорогой, торговой функции.

Предполагается, что нормативно-правовое регулирование проведения государственной кадастровой оценки будет осуществляться уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Администрация Омска предлагает повысить ставку по налогу на землю с действующих 0,3% до 1,5% для земель, ограниченных в обороте и предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Первым пунктом повестки было обсуждение замечаний к проекту федерального Закона «О государственной кадастровой оценке». По мнению основного докладчика, представителя бизнес-омбудсмена по оценке Павла Смолина, государство пытается вывести эту сферу из-под действия закона «Об оценочной деятельности в РФ».

По мнению Алексея Русских, институт кадастровой оценки зарекомендовал себя далеко не с лучшей стороны. В нынешних условиях он не способен обеспечить соблюдение основных принципов налогового законодательства. К таким принципам относятся равенство и всеобщность налогообложения, а также фактическая возможность уплаты налога налогоплательщиком. Однако зачастую эти принципы игнорируются.

В Тюмени землепользователи и владельцы недвижимости в массовом порядке оспаривают кадастровую стоимость своих объектов. Собственники называют установленные цены неадекватными и в 60 процентах случаев им удается доказать это. Профильная комиссия по рассмотрению таких споров соглашается с доводами частных оценщиков и снижает стоимость объектов зачастую в несколько раз.

Для дачников появилась радостная весть: по рекомендации Госдумы правительство РФ подготовит законопроект, направленный на защиту налогоплательщиков при определении государственной кадастровой оценки земли.

С целью обеспечения баланса интересов в своем законопроекте депутаты предлагают в состав оценочной комиссии включить представителя территориального управления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного давать заключения по отчетам оценщиков, двух представителей саморегулируемых организаций оценщиков и двух представителей предпринимательского сообщества.